lotes 12 e 17 quad. "I" loteam. Ana Cristina II TERRENOS EM JANDIRA SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Ana Cristina II, localizado no bairro Jardim do Líbano, em Jandira - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 498.121,7, com lance inicial de R$ 498.121,7 no primeiro leilão em 18/12/2025 ou R$ 291.551,3 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026. ÁREA DO TERRENO 125,00m² VALOR DO IPTU R$126 Informações Ônus ATENÇÃO!!! Os bens serão leiloados no estado de conservação em que se encontram, ficando o arrematante responsável por regularizações necessárias. Correrão por conta do arrematante todas as despesas e procedimentos relativos à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros e etc., despesas com regularização e encargos da área construída a maior, junto aos órgãos competentes (se houver), bem como a desocupação, nos termos do art. 30 da lei nº 9.514/97. Obs.: Constam das matrículas os seguintes gravames, cuja responsabilidade de baixa/cancelamento caberá ao arrematante: R.06/155.678: para constar que foram arrolados os direitos derivados de alienação fiduciária da devedora fiduciante, em entendimento ao Ofício nº 15.00.00.56.66, do Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do Brasil; Av.07/155.678: Averbação para constar a existência de ação sobre os direitos derivados de alienação fiduciária, nos autos da Execução de Título Extrajudicial Proc. nº 1003472-26.2016.8.16.0068, que tramita perante o D. Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; Av.08/155.678: Averbação para constar a existência de ação sobre os direitos derivados de alienação fiduciária, nos autos da Ação de Recuperação Judicial Proc. nº 1001423-12.2016.8.16.0068, que tramita perante o D. Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; E, R.06/155.683: para constar que foram arrolados os direitos derivados de alienação fiduciária da devedora fiduciante, em entendimento ao Ofício nº 15.00.00.56.66, do Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do Brasil; Av.07/155.683: Averbação para constar a existência de ação sobre os direitos derivados de alienação fiduciária, nos autos da Execução de Título Extrajudicial Proc. nº 1003472-26.2016.8.16.0068, que tramita perante o D. Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; Av.08/155.683: Averbação para constar a existência de ação sobre os direitos derivados de alienação fiduciária, nos autos da Ação de Recuperação Judicial Proc. nº 1001423-12.2016.8.16.0068, que tramita perante o D. Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP; VENDA CONFORME EDITAL PRÓPRIO (ANEXO). Condições Os bens serão vendidos em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. No primeiro leilão, será considerado o valor da avaliação de R$ 498.121,70. No segundo leilão, será considerado o valor de R$ 291.551,31 (conforme, demonstrativo de débitos de contrato de alienação fiduciária). Após o encerramento dos leilões (1º e 2º), se constatado que não houve lance(s) para arrematação do bem, será prorrogado o terceiro leilão/rapasse, com encerramento no dia 27/01/2026 às 15:30h, com lance inicial igual ou superior a R$ 249.060,85, nos termos do §2º do art. 27 da Lei nº 9.514/97. Observação: Os lances ofertados na terceira oportunidade serão considerados condicionais, sujeitos à aprovação exclusiva do credor fiduciário. O usuário/licitante declara estar ciente de que tais lances não geram direito adquirido e, portanto, desde já renuncia a qualquer pretensão de indenização, reembolso ou ação, não podendo alegar desconhecimento desta condição. Pagamento somente à vista. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Débito: R$ 291.551,31, atualizado em 01/11/2025 referente a Cota nº 359 do Grupo nº 509 Descrição LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIARIA LEI Nº 9514/97. Lote único (01): Os imóveis matriculados sob nº 155.678 e 155.683 do Oficial Registro de Imóveis de Barueri/SP. Os TERRENOS URBANOS, situados na Rua Oito, constituídos pelos lotes de uso misto (comercial/residencial), n° 12 e 17, da quadra “I”, do loteamento denominado “ANA CRISTINA II”, no Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri/SP. Terreno com área total de 125m²/cada. Cadastro municipal nº 23231.13.81.0081.00.000 e 23231.13.81.0106.00.000. R. Toledo - Jardim do Líbano, Jandira SP - 06648-135 Avaliação: R$ 498.121,70 (atualizada) LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIARIA LEI Nº 9514/97. Lote único (01): Os imóveis matriculados sob nº 155.678 e 155.683 do Oficial Registro de Imóveis de Barueri/SP. Os TERRENOS URBANOS, situados na Rua Oito, constituídos pelos lotes de uso misto (comercial/residencial), n° 12 e 17, da quadra “I”, do loteamento denominado “ANA CRISTINA II”, no Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri/SP. Terreno com área total de 125m²/cada. Cadastro municipal nº 23231.13.81.0081.00.000 e 23231.13.81.0106.00.000. R. Toledo - Jardim do Líbano, Jandira SP - 06648-135 Avaliação: R$ 498.121,70 (atualizada)...