IMÓVEL IBIUNA/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Chácaras Sete Lagos, localizado no bairro Cupim, em Ibiúna - São Paulo. 6900m² de área privativa. avaliado em R$ 1.372.749,1, com lance inicial de R$ 1.372.749,1 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 700.102,06 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL: - DENOMINAÇÃO -: LOTE n.º 01 (hum) DA QUADRA "O", do loteamento CHÁCARAS SETE LAGOS - SITUAÇÃO -: Bairro do Cupim, zona Urbana, deste Município - DESCRIÇÃO -:- LOTE com a área de 6.900,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua Rio Tocantins, com 68,16 metros e mais 19,55 metros em curva com raio de 18,21 metros no encontro com a Rua 19, para a qual faz frente, com 80,72 metros e 22,16 metros em curva com raio de 9,00 metros, no encontro com a Rua n.º 03, para a qual mede 63,77 metros, até a divisa do lote n.º 02 da mesma quadra e dividindo com este lote n.º 02, do lado Norte numa extensão de 107,50 metros”; consoante averbação n.º 01, “sobre esse lote, pesam restrições quanto à construção e quanto ao uso do mesmo”; consoante averbação n.º 03, “no lote matriculado, foi edificada uma casa residencial de alvenaria de tijolos comuns de barro, coberta de telhas de barro do tipo Plan com 13 cômodos no pavimento térreo e 01 cômodo no pavimento inferior, encerrando uma área de 288,49 ms2 de área construída”; consoante registro n.º 14, a venda foi feita “de forma conjunta, indivisível e inseparável, com a fração ideal de 1,2813% sobre 06 (seis) áreas verdes em condomínio, denominadas A, B, C, D, Área verde de Uso Social e Área W, matriculadas sob n.ºs 2.409 a 2414, estando a fração ideal registrada sob n.ºs 525/2.409, 525/2.410, 526/2.411, 525/2.412, 526/2.413 e 526/2414, neste livro e Registro”. Imóvel de Matrícula nº 11.058 do ORI de Ibiúna/SP.   CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA SOB N.º 40.96963.32.15.0001.00.000;   LOCALIZAÇÃO: -23.731947632136837, -47.22054045587912 [coordenadas geográficas - no Google Maps (https://www.google.com/maps/), no modo satélite ou “earth”, o local aproximado é indicado por um marcador vermelho]; Endereço: Rua Rio Tocantins, quadra O, lote 1, Chácaras Sete Lagos, Cupim, Ibiúna, SP, 18.150-000;     CONSTRUÇÕES E/OU BENFEITORIAS ASSENTADAS SOBRE O IMÓVEL QUE NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: há construções, consoante item de VISTORIA.   OCUPAÇÃO ATUAL: o imóvel é utilizado para fins de lazer e/ou descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica;   EM VISTORIA, em vistoria, constatei que o lote situa-se em loteamento fechado em rua não pavimentada; o lote (chácara) apresenta leve declive da frente até quase metade do terreno, com alguns planos, e declive até os fundos; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (algumas não estão averbadas na matrícula, salvo melhor juízo, as quais também são penhoradas neste ato): casa (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), área de churrasqueira (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), terraço, áreas descobertas, canil, campo, etc.; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 1.755,00 m2 (um mil, setecentos e cinquenta e cinco metros quadrados); tudo para garantia da dívida.   R-14: Imóvel de propriedade de DTGL PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 37.379.951/0001-23. AV-15: PENHORA, processo: 0000337-82.2013.5.15.0133 – 4ª VT de São José do Rio Preto. AV-17: PENHORA, processo: 1006058-58.2022.8.26.0704 – 3ª Vara Cível  - TJSP. AV-18: INDISPONIBILIDADE, processo: 1001791-78.2022.5.02.0084 - TST - GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-19: INDISPONIBILIDADE, processo: 1001236-21.2022.5.02.0065 - TST - GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-20: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000416-72.2022.5.02.0074 - TST - GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-21: INDISPONIBILIDADE, processo: 1001382-07.2022.5.02.0051 - TST - GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-22: INDISPONIBILIDADE, processo: 0304500-80.2002.5.02.0261 – TST - GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-23: AÇÃO DE EXECUÇÃO, processo: 1008679-60.2023.8.26.0100, 21ª 24ª 25ª Vara Cível de SP. AV-24: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001968-17.2024.8.26.0619, TJSP -VARA TAQUARITINGA. AV-25: INDISPONIBILIDADE, processo: 1001993-66.2022.5.02.0242, GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-26: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000397-13.2022.5.02.0027, GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-27: INDISPONIBILIDADE, processo: 1001886-75.2023.5.02.0019, GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-28: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000629-19.2023.5.02.0050, GAEPP – TRT 2ª REGIÃO. AV-29: INDISPONIBILIDADE, processo: 0082900-49.2003.5.02.0262, GAEPP – TRT 2ª REGIÃO.   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.372.749,17 (um milhão trezentos e setenta e dois mil, setecentos e quarenta e nove reais e dezessete centavos). 0000311-44.2023.5.12.0060 3ª VARA DO TRABALHO DE LAGES Juíza do Trabalho Credor:MAICON DA SILVA COELHO E OUTROS (1) Devedor:WINNER DO BRASIL HOLDING COMERCIAL & FABRICACAO LTDA E OUTROS (2)...