SALA COMERCIAL | CENTRO - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Domo Business, localizado no bairro Centro, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001189-86.2023.5.02.0461 Informações Número do Processo: 1001189-86.2023.5.02.0461 Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Autor: GILMAR PATRICIO - CPF: 085.565.708-10 Réu: ESTACAO CENTRAL BAR E RESTAURANTE LTDA - CNPJ: 48.320.647/0001-27 Réu: ZILDIMAR FRANCISCO FELIX DE SOUSA - CPF: 918.571.984-68 Descrição MATRÍCULA 127.453 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 127.453 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 006.004.059.803. DESCRIÇÃO: Sala Comercial designada como ESCRITÓRIO sob nº 3409, do Tipo A situada no 33° sobressolo da TORRE B, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO DOMO BUSINESS.com acesso pelo nº 111 da Rua José Versolato composta de área principal de uso comercial; possuindo área privativa de 61,000m² área comum de divisão não proporcional de 58,724m². área comum de divisão proporcional de 0,963m², área total construída de 120.687m², e fração ideal de 0,000850. A unidade corresponde o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva localizada no térreo e sobressolo do empreendimento, para estacionamento de um veículo de passeio, em local indeterminado, que poderá ser utilizada com auxílio de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum de construção. A sala confronta de quem da Rua José Versolato olha para o edifício, na frente com o escritório de final 08, do lado direito com o escritório de final 10, do lado esquerdo e nos fundos com a área comum do empreendimento. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com 23.629,64m². localizado na Rua José Versolato. e Avenidas Aldino Pinotti e Pereira Barreto. Certificou o Oficial de Justiça em 11/06/2025: “Características do imóvel: sala comercial com 61m², 1 vaga garagem.” OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 4508825): "…Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital…" Valor Total da Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua José Versolato, nº 111 - Sala 3409 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 10h46 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 127.453 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 127.453 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 006.004.059.803. DESCRIÇÃO: Sala Comercial designada como ESCRITÓRIO sob nº 3409, do Tipo A situada no 33° sobressolo da TORRE B, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO DOMO BUSINESS.com acesso pelo nº 111 da Rua José Versolato composta de área principal de uso comercial; possuindo área privativa de 61,000m² área comum de divisão não proporcional de 58,724m². área comum de divisão proporcional de 0,963m², área total construída de 120.687m², e fração ideal de 0,000850. A unidade corresponde o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva localizada no térreo e sobressolo do empreendimento, para estacionamento de um veículo de passeio, em local indeterminado, que poderá ser utilizada com auxílio de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum de construção. A sala confronta de quem da Rua José Versolato olha para o edifício, na frente com o escritório de final 08, do lado direito com o escritório de final 10, do lado esquerdo e nos fundos com a área comum do empreendimento. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com 23.629,64m². localizado na Rua José Versolato. e Avenidas Aldino Pinotti e Pereira Barreto. Certificou o Oficial de Justiça em 11/06/2025: “Características do imóvel: sala comercial com 61m², 1 vaga garagem.” OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 4508825): "…Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital…" Valor Total da Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua José Versolato, nº 111 - Sala 3409 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 10h46 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....