Unidade autônoma nº 21, localizada no 2º pavimento do Edifício Cimo com 266,916m², de área total construída.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Cimo, localizado no bairro Boa Vista, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 165m² de área privativa. avaliado em R$ 578.014,06, com lance inicial de R$ 578.014,06 no primeiro leilão em 21/01/2026 ou R$ 346.808,44 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.Unidade autônoma nº 21, localizada no 2º pavimento do Edifício Cimo com 266,916m², de área total construída. Unidade autônoma nº 21, localizada no 2º pavimento do Edifício Cimo, com entrada principal pela rua Boa Vista, nº 669, na Boa Vista, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, compondo-seinternamente de uma suíte, com closet e banho, dois (2) dormitórios, com armário embutidos, banheiro, sala, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório de empregada e wc, possuindo área útil de 164,50m², área comum de 55,596m²,que acrescida de área útil e comum de 46,82m² das vagas de garagem, perfazem 266,916m², de área total construída, competindo-lhe no terreno e demais coisas comuns uma fração ideal de 51,74986m², equivalente a 8,3333107% e mais duas vagas indeterminadas na garagem coletiva para guarda e estacionamento cada uma de um veículo de fabricação nacional, estando a fração inclusa na da unidade autônoma. Inscrito na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto sob nº 200231003. Matriculado junto ao 1º CRI de São José do Rio Preto sob nº 38.268.ÔNUS:R.05 PENHORA expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas de São José do Rio Preto, proc. 9.206/96, movida por MUNICIPIO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO.AV.09 PENHORA expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto, proc 00045700-14.1997.5.15.0017, movida por JORGE JOSE VERGINIOAV.10 PENHORA expedida nestes autos.AV.11 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pela 4ª Vara de Uberaba/MG, .AV.12 PENHORA expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto, proc. 00045700-14.1997.5.15.0017, movida por JORGE JOSE VERGINIO.AV.14 PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP, proc. 0015078- 28.2018.8.26.0576, movida por CONDOMINIO EDIFÍCIO CIMO.AV.15 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedido pela 2ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG, proc. 042.AV.16 AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL expedida pela 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, proc. 0008588-74.2009.4.03.6106, movida por FAZENDA NACIONAL.Obs.: R.04 Foi gravado cláusula de INALIENABILIDADE, IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE pelos testadores SEBASTIÃO MACHADO DA SILVEIRA e MARIANA MACHADO DA SILVEIRA.DÉBITOS MUNICIPAIS:Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 7.002,23 (não ajuizados) atualizado até 19/05/2025.DÉBITOS DE CONDOMÍNIO:- Conforme se verifica dos registros de penhora na matrícula do imóvel, foi constatado a existência de outro Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais, que versa sobre os mesmo bem, Processo 0015078-28.2018.8.26.0576 em trâmite pela 1ª Vara Cível de São José do Rio Preto, cujo valor atualizado do débito em março/2025, atinge o montante de R$ 628.495,23- Valor do débito atualizado em novembro/2024 na presente ação corresponde a R$ 546.302,22VALOR DO BEM FEV/2019: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).VALOR ATUALIZADO DO BEM: R$ 578.014,06 (quinhentos e setenta e oito mil, quatorze reais e seis centavos) para out/2025 - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.Depositário: Executado.Local do bem: R. Boa Vista, 669, Apto 21 - Boa Vista, São José do Rio Preto - SP, 15025-010.Não há nos autos informação sobre Recurso pendente de julgamento sobre o(s) imóvel(is) a ser(em) leiloado(s).NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São José do Rio Preto/SP, 13 de outubro de 2025. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CIMO SEBASTIÃO NEVES DA SILVEIRA, ESPÓLIO DE SÔNIA MARIA SILVEIRA ISMAEL 4ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto 0018264-30.2016.8.26.0576...