DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 45,000m² A.P., 95,884m² A.T. APTO 45,00m² AP., 95,88m² AT. - RES. BELAS NAÇÕES - BAURU/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Bela América, em Bauru - São Paulo. 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 263.699,78, com lance inicial de R$ 264.227,06 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 158.536,23 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.1009422-02.2019.8.26.0071 Número do Processo: 1009422-02.2019.8.26.0071 Código: AGS0504 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Bauru Foro: Bauru Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Jayter Cortez Junior Autor: Residencial Bela América Réu: Fernando Julião Informações • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Apartamento 102, localizado no Térreo, do Bloco 5, do Residencial Bela América, situado na Avenida 1, nº 1-10, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa - 45,000 metros quadrados; estacionamento (divisão não proporcional) - 11,500 metros quadrados; comum (divisão proporcional) - 39,384 metros quadrados; total - 95,884 metros quadrados; correspondente a fração ideal de 0,2372339% do terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 212. Referido empreendimento foi edificado em terreno, correspondente ao lote 1 da quadra A, do loteamento Reserva Belas Nações, com área de 23.837,90 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 110.997, na qual encontra-se registrada sob nº 1.032, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.975, nesta Serventia. Contribuinte nº 33709088. Matrícula nº 118.331 do 1º CRI da Comarca de Bauru/SP. Obs.: consta dos autos à fl. 2, que o logradouro do imóvel atualmente é Avenida Dirceu Jose Gobbi, 1-10, Reserva Belas Nações, Bauru/SP, CEP 17047-201. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 213.367,81 (até 17/11/2022). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.556,31 (até 07/11/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 58.273,99 (maio/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Apartamento 102, localizado no Térreo, do Bloco 5, do Residencial Bela América, situado na Avenida 1, nº 1-10, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa - 45,000 metros quadrados; estacionamento (divisão não proporcional) - 11,500 metros quadrados; comum (divisão proporcional) - 39,384 metros quadrados; total - 95,884 metros quadrados; correspondente a fração ideal de 0,2372339% do terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 212. Referido empreendimento foi edificado em terreno, correspondente ao lote 1 da quadra A, do loteamento Reserva Belas Nações, com área de 23.837,90 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 110.997, na qual encontra-se registrada sob nº 1.032, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.975, nesta Serventia. Contribuinte nº 33709088. Matrícula nº 118.331 do 1º CRI da Comarca de Bauru/SP. Obs.: consta dos autos à fl. 2, que o logradouro do imóvel atualmente é Avenida Dirceu Jose Gobbi, 1-10, Reserva Belas Nações, Bauru/SP, CEP 17047-201. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 213.367,81 (até 17/11/2022). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.556,31 (até 07/11/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 58.273,99 (maio/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....