EXTRAJUDICIAL Leilão de casa Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Aguassaí, em Cotia - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 10 vagas de garagem, 351m² de área privativa. avaliado em R$ 1.089.830,5, com lance inicial de R$ 1.099.900 no primeiro leilão em 16/12/2025 . Aceita parcelamento, financiamento. ÁREA CONSTRUÍDA 351,00m² Descrição COTIA/SP – Residência em alvenaria, com área construída de 351,00m², localizada na Rua Canadá, nº 328, Aguassaí, Município de Cotia/SP, construída sobre o terreno urbano consistente nos Lotes nº 8, 9 e parte do Lote 7, da Quadra 10, do Loteamento Chácaras do Remanso (Gleba 2), com área total de 4.524,50m²; com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 48.638 do CRI de COTIA/SP. OBS: (I) Ocupado, desocupação por conta do arrematante, na forma do art. 30 da Lei 9514/97. (II) Os eventuais débitos de IPTU e ou contribuições condominiais do Imóvel, se houver, serão pagos pela VENDEDORA até a data do leilão, ficando a cargo do ARREMATANTE os débitos que se vencerem posteriormente. (III) Consta área construída e não averbada na matrícula de aproximadamente 332,00m², composta por casa do caseiro e galpão comercial, cuja regularização ficará a cargo do ARREMATANTE. (IV) Pendente a averbação dos leilões negativos e quitação da dívida na matrícula, sem prazo para finalização, a cargo da VENDEDORA. (V) Pendente a averbação dos autos de leilão negativo na matrícula, a cargo da VENDEDORA. (VI) Inscrição Imobiliária nº 13421.23.82.0346.00.000 COTIA/SP – Residência em alvenaria, com área construída de 351,00m², localizada na Rua Canadá, nº 328, Aguassaí, Município de Cotia/SP, construída sobre o terreno urbano consistente nos Lotes nº 8, 9 e parte do Lote 7, da Quadra 10, do Loteamento Chácaras do Remanso (Gleba 2), com área total de 4.524,50m²; com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 48.638 do CRI de COTIA/SP. OBS: (I) Ocupado, desocupação por conta do arrematante, na forma do art. 30 da Lei 9514/97. (II) Os eventuais débitos de IPTU e ou contribuições condominiais do Imóvel, se houver, serão pagos pela VENDEDORA até a data do leilão, ficando a cargo do ARREMATANTE os débitos que se vencerem posteriormente. (III) Consta área construída e não averbada na matrícula de aproximadamente 332,00m², composta por casa do caseiro e galpão comercial, cuja regularização ficará a cargo do ARREMATANTE. (IV) Pendente a averbação dos leilões negativos e quitação da dívida na matrícula, sem prazo para finalização, a cargo da VENDEDORA. (V) Pendente a averbação dos autos de leilão negativo na matrícula, a cargo da VENDEDORA. (VI) Inscrição Imobiliária nº 13421.23.82.0346.00.000...