Imóvel comercial no Edifício Ciam, 134 m²

Descrição

Comercial no condomínio Edifício Ciam, localizado no bairro Jardim Paulistano, em São Paulo - São Paulo. 134m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.860.000 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 2.680.000 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1893- Salas 11 e 12 Matrícula: 26.365 e 26.366 - 13º RI/SP Descrição: Andar comercial - Escritório composto por duas salas unificadas: SALÃO COMERCIAL Nº 11, localizado no primeiro andar do EDIFICIO CIAM, à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 1.580-entrada, 1.576 e 1.582-lojas, esquina com a Rua Venceslau Flexa, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 134,00m2, a área comum de 36,00m2 e a área total de 170,00m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,25243% no terreno e um coeficiente de participação de 9,23915% nas despesas comuns. O EDIFICIO CIAM acha-se construído em terreno com a área de 371,88m2, descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 269 no L. 8-B, deste Cartório. SALÃO COMERCIAL Nº 12, localizado no primeiro andar do EDIFICIO CIAM, à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 1.580-entrada, 1.576 e 1.582-lojas, esquina com a Rua Venceslau Flexa, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 134,00m2, a área comum de 36,00m2 e a área total de 170,00m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,25243% no terreno e um coeficiente de participação de 9,23915% nas despesas comuns. O EDIFICIO CIAM acha-se construído em terreno com a área de 371,88m2, descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 269 no L. 8-B, deste Cartório. - Fotos reais - Mobiliado - Desocupado Observações do Lote LEILÃO DE OPORTUNIDADE: O endereço mais cobiçado de São Paulo para a sua empresa na Faria Lima! Posicione o seu negócio no coração corporativo e financeiro do país. Uma oportunidade rara de arrematar duas salas comerciais conjugadas, unindo prestígio, credibilidade e localização estratégica no Jardim Paulistano a preço de arrematação. 168 m² de área total (duas salas vendidas em conjunto): Espaço amplo, flexível e versátil, ideal para sediar escritórios de advocacia, gestoras, consultorias ou sedes empresariais com salas de reunião executivas, recepção e estações de trabalho completas. O endereço de maior relevância do Brasil: Situado no Edifício Ciam, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1893 — viva e trabalhe cercado pelas maiores empresas, instituições financeiras, boutiques de investimento e alta gastronomia de São Paulo. Infraestrutura corporativa funcional: Condomínio seguro, com portaria, recepção, controle de acesso e elevadores, pronto para transmitir a solidez que seus clientes e parceiros exigem. Mobilidade e conveniência incomparáveis: Acesso imediato a grandes eixos viários (Av. Rebouças, Av. Brasil e Marginal Pinheiros), próximo à estação Faria Lima do Metrô, ciclovia e a poucos minutos do Shopping Iguatemi e do Clube Pinheiros. Eleve o patamar da sua marca instalando sua sede no metro quadrado mais valorizado da América Latina com o desconto do leilão. ATENÇÃO: OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. EM CASO DE DESISTÊNCIA DO LANCE OFERTADO, HAVERÁ A APLICAÇÃO DE MULTA. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. IMPORTANTE: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1893- Salas 11 e 12 - Jardim Paulistano Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01452-001...