SÍTIO PAI ETERNO COM 19,3600 HA ou 8 ALQ - CONFRONTA CÓRREGO JACUTINGA - BAIRRO CRUZINHA - POMPÉIA SÍTIO PAI ETERNO COM 19,3600 HA ou 8 ALQ - CONFRONTA CÓRREGO JACUTINGA - BAIRRO CRUZINHA - POMPÉIA

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Cruzinha, em Pompéia - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.210.220 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 726.132 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.1001124-06.2019.8.26.0464 IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, DENOMINADO ”FAZENDA CABEÇA DE PORCO” COM ÁREA TOTAL DE 19,3600 HECTARES DE TERRAS, situado no Bairro Cruzinha, neste distrito, município e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: tem início no ponto P1, localizado na margem do córrego Jacutinga, no local que também confronta com Devanir Gasques Gregório; daí até o ponto P2 segue com azimute verdadeiro de 316º28’0” e distância de 2.039,19 metros, confrontando com Devanir Gasques Gregório; do ponto 92 até o ponto P3 segue com azimute verdadeiro se 31º36’2” e distância de 98,77 metros do ponto P3 até o ponto P4, cravado na margem do córrego Jacutinga, segue com azimute verdadeiro de 136º28’0” e distância de 2.027,86 metros, confrontando do ponto P2 ao ponto P4 com Carlos Roberto Curi Martins; do ponto P4 até o ponto P5 segue córrego a cima com azimute verdadeiro de 214º56’35” e distância de 61,84 metros, do ponto P5 até o ponto P1, marco inicial da descrição deste imóvel, segue com azimute verdadeiro de 191º34’38” e distância de 42,50 metros, confrontando do ponto P4 ao ponto P1 com o Córrego Jacutinga, tendo pela margem oposta Maria Silvia Sartori e outros; contendo como benfeitorias uma casa de tábuas, coberta de telhas, em mau estado de conservação, devidamente cadastrado no INCRA em nome de José Chicarelli sob o nº 621.129.004.995-7, área total 216,50, mod. Fiscal 18,00, nº de mod. Fiscais 12,0200, mod. rurais 30,4219, nº de mod. rurais 7,11, fração mínima de parcelamento 2,0, com a denominação “Fazenda Cabeça de Porco”; e na Receita Federal sob nº 3.098,020-8. Av.7 – O imóvel desta matrícula passou a denominar-se “SÍTIO PAI ETERNO”. Av.8 – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 2010/11/12/13/14, devidamente quitado, fornecido pelo INCRA, e da Certidão Negativa de débito do ITR, o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, em nome de Devanir Gasques Gregório, sob nº 950.203.873.080-9, área total 19,3600 ha, mod. fiscal 18,0000, n. de mod. fiscais 1,0755, mod. Rural 0,0000, nº de mod. Rurais 0,00, fração mínima de parcelamento 2,000, com denominação de “SITIO PAI ETERNO”, e na Receita Federal sob nº 8.404.926-0. Matrícula 11.690 do Cartório de Registro de Imóveis de Pompéia / SP. Termo de Penhora: Formalizado em 06/03/2020 por força da decisão de fls. 215. Fiel Depositário: Nomeada o executado Devanir Gasques Gregório. Avaliação (fls. 543): R$ 1.200.000,00 em julho/2025. Localização: Este imóvel confronta com a Fazenda Fernanda (matrícula nº 4.217) e dista 8,5 kms da Rodovia SP-294 (Rod. Com. João Ribeiro de Barros – Pompéia a Paulópolis – nas proximidades da Empresa Agropon – distrito Industrial Pompéia) utilizando-se a estrada municipal Pompéia-Vila Olinda, conforme Oficial de Justiça em avaliação anterior de fls. 360. Benfeitorias: Não possue, somente pastagens. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.9 – HIPOTECA, hipoteca cedular de 1º Grau em favor de Caixa Econômica Federal, agência Pompéia/SP. Av.10 – PREMONITÓRIA, para constar que foi distribuída e admitida a presente ação. Av.11 – PENHORA EXEQUENDA, valor atualizado desta ação no importe de R$ 6.182.83,56 em novembro/2025,. R.12 – HIPOTECA JUDICIÁRIA, oriunda dos autos do processo: 1000178-97.2020.8.26.0464, em favor de Mafer Marília Comércio e Representações Ltda. R.13 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1001618-36.2017.8.26.0464 em favor de Disma – Distribuidora de Máquinas, Tratores e Implementos Agrícolas Ltda. Av.14 – PREMONITÓRIA, para constar que foi distribuída e admitida a ação de Execução de Título Extrajudicial processo: 1012349-52.2020.8.26.0637, proposta por Agrotekne Comércio e Representações Ltda. Av.15 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 5001336-31.2020.4.03.6111, em favor de Caixa Econômica Federal. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....