Segudo Leilão On-line 70% Abaixo Da Avaliação Extrajudicial Alienação Fiduciária Baependi – Mg: Imóvel Rural: Fazenda Denominada “fazenda Itamonte”, Com Área De 133,37,64 Ha Com 08 Nascentes Margeando Rio Piracicaba

Descrição do imóvel

Area Rural , em Baependi - Minas Gerais. 133m² de área privativa. avaliado em R$ 3.657.116,8, com lance inicial de R$ 1.049.168,9 no primeiro leilão em 29/12/2025 .Descrição Do Bem:lote 001 – Baependi – Mg: Imóvel Rural: Fazenda Denominada “fazenda Itamonte”, Com Área De 133,37,64 Ha (cento E Trinta E Três Hectares, Trinta Sete Ares E Sessenta E Quatro Centiares), Propriedade Rural, De Coordenada Central: 22°01'02.37"s E 44°47'24.38"o, Possuindo Uma Casa, Curral E Terra Para Plantio De Café, Margeando Em Boa Parte Com O Rio Piracicaba, Além De Possuir 08 (oito) Nascentes Dentro Da Propriedade, Conforme Suas Confrontações E Limitações, Discriminadas Na Matrícula, Nº 23.161, Do Livro 2, Cartório Geral De Registro De Imóveis De Baependi Mg, Imóvel Ocupado 2º Leilão On-line Dia 29/12/2025 A Partir Das 13:30h, Se Houver, Valor De Venda, R$ 1.049.168,84 (hum Milhão E Quarenta E Nove Mil, Cento E Sessenta E Oito Reais E Oitenta E Quatro Centavos) os Valores Estão Atualizados Até A Presente Data, Podendo Sofrer Alterações Na Ocasião Do Leilão. Desocupação E Demais Despesas Inerentes, Serão Por Conta Do Adquirente, Nos Termos Do Art. 30 Da Lei 9.514/97. “a Venda Será Efetuada Em Caráter “ad Corpus” E No Estado Que Se Encontram. Todas As Regularizações Para Transferência De Documentação Pós-venda Existentes, Serão De Responsabilidade Exclusiva Do Comprador.” Pagamento: A Venda Será Realizada À Vista, O Arrematante Vencedor Deverá Recolher O Valor Integral Da Arrematação Em Até 24 Horas Após O Envio De Dados Bancários Do Valor Da Arrematação, A Comissão Do Leiloeiro De 5% Da Comissão Do Leiloeiro Mais Despesa Administrativa, Mediante Depósito Em Dinheiro, Pix Ou Ted Nas Contas Indicadas Pelo Leiloeiro, No Mesmo Dia Da Arrematação. Após Os Pagamentos Se Faz Necessário O Envio Dos Comprovantes, Bem Como Cópias De Documentos Pessoais E Comprovante De Endereço Para Os E-mails: [email protected], E Através Do Número (31) 99615-7499 Com A Identificação Do Lote Arrematado. Caso Não Seja Apresentado Os Comprovantes E A Documentação Dentro Do Prazo Previsto, Será Considerado Desistência E A Venda Será Cancelada Com Previsão De Multa Em Favor Do Banco, Sem Prejuízo Das Demais Sanções Cíveis E Criminais Cabíveis. Comissão Do Leiloeiro: Caberá, Ao Arrematante A Comissão Do Leiloeiro, No Valor De 5% (cinco Por Cento) Da Arrematação Mais Despesa Administrativa No Valor De R$1.950,00 (hum Mil E Novecentos E Cinquenta Reais), De Taxa Administrativa, Confecção De Editais, Assessoria Jurídica, Autos E Mídias Patrocinadas Nas Redes Sociais, Visando Maior Divulgação Do Referido Imóvel À Venda (arcada Pelo Adjudicante), Após A Autorização De Leilão E Publicação De Uma Ou Mais Publicações Obrigatórias Do Referido Edital, Havendo Acordo Para Quitação Ou Parcelamento Do Débito, Será Cobrado Do Devedor Fiduciante, 5% (cinco Por Cento) Do Maior Valor De Avaliação, A Serem Pagas À Vista Por Depósito Em Dinheiro, Pix Ou Ted, Na Conta Indicada Pelo Leiloeiro No Prazo De Até 24 Horas Após O Acordo, 5% (cinco Por Cento) Do Valor Da Avaliação) Em Caso De Adjudicação (arcada Pelo Adjudicante), 5% (cinco Por Cento) Do Valor Da Avaliação) Em Caso De Remição Ou Acordo (arcada Pela(s) Parte(s) Executadas(s) A Serem Pagas À Vista Por Depósito Em Dinheiro, Pix Ou Ted, Após Decretada A Venda O Valor De Arrematação, Deverá Ser Pago No Prazo De Até 24 Horas Após O Envio De Dados Bancários Pelo Leiloeiro, Comissão E Taxas, Deverão Ser Pagos No Mesmo Dia Da Realização Dos Leilões, Após Ser Declarado O Vencedor E O Envio De Dados Bancários Pelo Leiloeiro, Sendo Que O Valor Da Comissão E Taxas, Não Compõe O Valor Do Lance Ofertado. Na Hipótese Do Bem Ser Arrematado, Pelos Exequentes Ou Executados, Será Devida A Comissão No Percentual De 5% Sobre O Valor Da Arrematação Mais A Taxa Administrativa Citada Acima. A Comissão Deverá Ser Integralmente Paga No Ato Da Arrematação, Adjudicação, Remição Ou Acordo, Mediante Depósito Em Conta Do Leiloeiro.em Caso Do Não Cumprimento Das Obrigações Assumidas No Prazo Estabelecido, Estará O Arrematante, Sujeito A Sanções De Ordem Judicial, A Título De Perdas E Danos. O Direito De Preferência Do Devedor Fiduciante, Previsto No §2º-b Do Artigo 27 Da Lei 9514/97, Deverá Ser Exercido Até A Data De Realização Do 2º Leilão Através De Proposta Oficial, Assinada E Reconhecida Em Cartório E Enviada Através Dos E-mails: [email protected] E [email protected]. Do Leilão On Line: Os Interessados Em Participar Do Leilão On-line Deverão Se Cadastrar E Enviar A Documentação Exigida Pelo Próprio Site Www.crleiloes.com.br Ou Através Do Whatsapp Nº 31-99615-7499, Deverá Ainda Habilitar-se Ao Leilão, Com A Antecedência De Até Uma Hora Antes Do Início Do Leilão. Os Dados Fornecidos No Ato Do Cadastro São Protegidos Conforme Lei Geral De Proteção De Dados (lgpd) E Criptografados. Correrão Por Conta Do Arrematante Todas As Despesas Relativas À Arrematação, Transferência, Itbi E Despesas Cartoriais Do Imóvel, Inclusive As Despesas Inerentes À Documentação E Regularização Do Imóvel Junto Aos Órgãos Competentes (se Houver), Bem Como A Desocupação, Se Necessário, Conforme Art. 30 Da Lei 9.514/97. Maiores Informações Pelos Telefones: (31) 3991-8006 – (31) 99615-7499(whatsapp), (31) 99929-7499 E Através Do Link – Www.crleiloes.com.br. Cientificação (art. 889, Seus Incisos E Parágrafo Único, Do Cpc). Ficam Desde Já Cientes As Partes, Seus Respectivos Cônjuges Ou Companheiros E Interessados Acima Informados Ou Não, Os Quais Não Poderão Alegar Desconhecimento Diante De Sua Publicidade No Site Eletrônico Informado. O Leiloeiro Público Oficial Não Se Enquadra Na Condição De Fornecedor, Intermediário, Ou Comerciante, Sendo Mero Mandatário, Ficando Assim Eximido De Eventuais Responsabilidades Por Vícios/defeitos Ocultos Ou Não, No Bem Alienado, Como Também Por Reembolsos, Indenizações, Trocas, Consertos E Compensações Financeiras De Qualquer Hipótese, Nos Termos Do Art. 663, Do Código Civil Brasileiro. Este Edital Está Conforme A Resolução N. º 236 De 13/07/2016 Do Cnj. Todas As Regras E Condições Gerais De Venda Do Bem E Dos Leilões Estão Disponíveis No Portal Www.crleiloes.com.br. Ver Arquivos Do Lote 2 Avaliação: R$ 3.657.116,70lance Inicial: R$ 1.049.168,84incremento: R$ 20.000,00...