Imóvel rural com 113,7728 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Cel. Goulart, em Presidente Prudente - São Paulo. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 4.458.695,5, com lance inicial de R$ 4.458.695,5 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 2.229.347,8 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.Imóvel rural com 113,7728 hectares Um imóvel rural com área de 113,7728 hectares, denominado Fazenda Santa Izabel, situado no distrito de Cel. Goulart, desta comarca, dentro do seguinte roteiro: Iniciando do M-1, que se encontra cravado no barranco À margem esquerda do Rio Santo Anastácio, na divisa com João Antônio Garcia e segue rumo 18º26'SW em 1.848,94 metros até o M-2, limitando com João Antônio Garcia; daí, deflete à direita com rumo 50º15'NW na distância de 410,00 metros até o marco M-3, limitando com Nivaldir Boigues Martins e deflete à esquerda com rumo 18º26'SW em 348,36 metros até o M-4, limitando com Nivaldir Boigues Martins, daí, deflete à direita rumo 16º53'18'' em 857,92 metros até o M-18A, limitando com Nilson Roberto Boigues Martins; daí deflete à direita rumo 39º47'NE em 105,00 metros até o M-18, cravado à margem da Estrada Municipal Alvares Machado - Nova Pátria; daí segue rumo 39º47'SE em 1.424,90 metros até o M-19, cravado no barranco à margem esquerda do Rio Santo Anastácio, sendo que parte desta divisa é a estrada municipal e limitando com Nelson Cardoso Domingues; do M-19 deflete à direita e segue margeando o Rio Santo Anastácio por este acima na distância de 329,50 metros até o M-1, ponto de início, sendo a divisa o Rio Santo Anastácio. Cadastro no INCRA sob nº 626.023.004.618-6. Área total: 249,9ha - mo. rural: 38,6 - nº mod. rurais: 5,96 - mod. fiscal: 22,0 - nº de mod. fiscais: 11,35 - fração min. parc.: 2,0 ha. Matrícula nº 30.601 do 1º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.20 hipoteca de 1º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.21 hipoteca de 2º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.22 hipoteca de 3º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.23 hipoteca de 4º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.24 hipoteca de 5º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.25 hipoteca de 6º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da R.26 hipoteca de 7º grau em favor do Banco Bradesco S/A; Consta da AV. 27 penhora expedida no processo 0000808-39.2008.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente; Consta da AV. 28 penhora expedida no processo 0000810-09.2008.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente. A matrícula supra foi encerrada, dando origem à matrícula nº 64.060 do 1º CRI de Presidente Prudente. CAR RURAL Nº 35013010378482. A área possui edificações, cercas, redes de energia e pastagem. Imóvel avaliado em dezembro de de 2020 em: R$ 3.325.832,67 (três milhões trezentos e vinte e cinco mil oitocentos e trinta e dois reais e sessenta e sete centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 4.458.695,28 (quatro milhões quatrocentos e cinquenta e oito mil seiscentos e noventa e cinco reais e quarenta e um centavos) Banco Bradesco Sa José Roberto Noma Boigues; Sirlene Ferreira Suguimoto Boigues José Roberto Noma Boigues 4ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0000810-09.2008.8.26.0482...