3 SÍTIO 4,32 alq/10,457888 ha - Potirendaba-SP (11,1111%)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Potirendaba - São Paulo. 10m² de área privativa. avaliado em R$ 80.503,31, com lance inicial de R$ 80.503,31 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 64.402,65 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.1002962-86.2016.8.26.0270 Informações Número do Processo: 1002962-86.2016.8.26.0270 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória Comarca: Itapeva/SP Foro: Itapeva/SP Vara: 3ª Vara Judicial Juiz: Dr. WILSON FEDERICI JUNIOR Autor: NORIO FUJISAWA e OUTRO Réu: F&C APOIO AGRÍCOLA LTDA. – ME e OUTROS Descrição IMÓVEL: 11,1111% da parte ideal pertencente ao executado de Uma Propriedade Rural com a área 10,457888 hectares de terras, encravada no imóvel rural geral da “Fazenda Sapé ou Paula Vieira, com a denominação especial de “Sítio Três Coqueiros”, situada neste município, tem início num ponto denominado 7, cravado por um lado na cerca que divide com a estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula 14.784, deste Registro, e por outro lado com a margem direita do Córrego Paula Vieira ou Sapé, daí segue o referido córrego a jusante, com medida radial: 15º49`09”SE com setecentos e setenta metros e quarenta e sete (770,47) centímetros até o ponto 8, cravado na cerca que divide com a área de Manoel Bento Ribeiro, com este segue confrontando com os rumos: 77º37`30”SW com doze metros e sessenta e cinco (12,65) centímetros até o ponto 9, daí segue 75º49`26”NW com quarenta e sete metros e trinta e quatro (47,34) centímetros até o ponto 10, daí segue 49º10`32”NW com trinta e quatro metros e oitenta e nove (34,89) centímetros até o ponto 11, daí segue 72º30`18”NW com sessenta e oito metros e vinte e sete (68,27) centímetros até o ponto 12, daí segue 85º55´42”NW com oitenta e dois metros e oitenta e dois (82,82) centímetros até o ponto Z, cravado na cerca que divide com a área do imóvel de Manoel Firmino da Silva, com este segue confrontando com os rumos: 19º10`58”NE com cento e sessenta e seis metros e dezesseis (166,16) centímetros até o ponto X, daí segue 75º00`19”NW com cem metros e trinta e seis (100,36) centímetros até o ponto L, cravado na cerca que divide com a estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula 14.784, deste Registro, daí segue confrontando com a referida estrada sentido Cedral, com os rumos: 12º10`18”NE com trinta metros e oito (30,08) centímetros até o ponto M, daí segue 08º07`20”NE com vinte e nove metros e vinte e um (29,21) centímetros até o ponto N, daí segue 00º58`26”NE com vinte e sete metros e noventa (27,90) centímetros até o ponto O, daí segue 03º46`10”NW com trinta e nove metros e oitenta e dois (39,82) centímetros até o ponto P, daí segue 08º26`02”NW com duzentos e um metros e oitenta e três (202,83) centímetros até o ponto Q, daí segue 02º29`04”NW com quarenta e três metros e cinquenta e três (43,53) centímetros até o ponto R, daí segue 06º27`37”NE com dezessete metros e quarenta (17,40) centímetros ate o ponto S, daí segue 27º02`58”NE com setenta e sete metros e sessenta e seis (77,66) centímetros até o ponto T, daí segue 48º29`52”NE com sessenta e sete metros e cinquenta e três (67,53) centímetros até o ponto 7, ponto inicial desta descrição. Endereço onde está situado o imóvel: “Sítio Três Coqueiros”, s/nº, Área Rural, Área Rural de Potirendaba, Potirendaba/SP, CEP: 15107-899. Está localizado cerca de 26 km da Cidade de São José do Rio Preto/SP. Imóvel matriculado sob nº 14.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Potirendaba – SP (antiga matrícula nº 51.078 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto – SP). Número de Inscrição Cadastral (INCRA): 610.135.003.018-5 (SRF nº 0.305.314-8). Número de Cadastro Ambiental Rural (CAR): SP-3540804-98CE.E77A.01A2.4473.BCBB.7747.56B7.12AA. IMÓVEL: 11,1111% da parte ideal pertencente ao executado de Uma Propriedade Rural com a área 10,457888 hectares de terras, encravada no imóvel rural geral da “Fazenda Sapé ou Paula Vieira, com a denominação especial de “Sítio Três Coqueiros”, situada neste município, tem início num ponto denominado 7, cravado por um lado na cerca que divide com a estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula 14.784, deste Registro, e por outro lado com a margem direita do Córrego Paula Vieira ou Sapé, daí segue o referido córrego a jusante, com medida radial: 15º49`09”SE com setecentos e setenta metros e quarenta e sete (770,47) centímetros até o ponto 8, cravado na cerca que divide com a área de Manoel Bento Ribeiro, com este segue confrontando com os rumos: 77º37`30”SW com doze metros e sessenta e cinco (12,65) centímetros até o ponto 9, daí segue 75º49`26”NW com quarenta e sete metros e trinta e quatro (47,34) centímetros até o ponto 10, daí segue 49º10`32”NW com trinta e quatro metros e oitenta e nove (34,89) centímetros até o ponto 11, daí segue 72º30`18”NW com sessenta e oito metros e vinte e sete (68,27) centímetros até o ponto 12, daí segue 85º55´42”NW com oitenta e dois metros e oitenta e dois (82,82) centímetros até o ponto Z, cravado na cerca que divide com a área do imóvel de Manoel Firmino da Silva, com este segue confrontando com os rumos: 19º10`58”NE com cento e sessenta e seis metros e dezesseis (166,16) centímetros até o ponto X, daí segue 75º00`19”NW com cem metros e trinta e seis (100,36) centímetros até o ponto L, cravado na cerca que divide com a estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula 14.784, deste Registro, daí segue confrontando com a referida estrada sentido Cedral, com os rumos: 12º10`18”NE com trinta metros e oito (30,08) centímetros até o ponto M, daí segue 08º07`20”NE com vinte e nove metros e vinte e um (29,21) centímetros até o ponto N, daí segue 00º58`26”NE com vinte e sete metros e noventa (27,90) centímetros até o ponto O, daí segue 03º46`10”NW com trinta e nove metros e oitenta e dois (39,82) centímetros até o ponto P, daí segue 08º26`02”NW com duzentos e um metros e oitenta e três (202,83) centímetros até o ponto Q, daí segue 02º29`04”NW com quarenta e três metros e cinquenta e três (43,53) centímetros até o ponto R, daí segue 06º27`37”NE com dezessete metros e quarenta (17,40) centímetros ate o ponto S, daí segue 27º02`58”NE com setenta e sete metros e sessenta e seis (77,66) centímetros até o ponto T, daí segue 48º29`52”NE com sessenta e sete metros e cinquenta e três (67,53) centímetros até o ponto 7, ponto inicial desta descrição. Endereço onde está situado o imóvel: “Sítio Três Coqueiros”, s/nº, Área Rural, Área Rural de Potirendaba, Potirendaba/SP, CEP: 15107-899. Está localizado cerca de 26 km da Cidade de São José do Rio Preto/SP. Imóvel matriculado sob nº 14.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Potirendaba – SP (antiga matrícula nº 51.078 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto – SP). Número de Inscrição Cadastral (INCRA): 610.135.003.018-5 (SRF nº 0.305.314-8). Número de Cadastro Ambiental Rural (CAR): SP-3540804-98CE.E77A.01A2.4473.BCBB.7747.56B7.12AA....