CASA | RIVIERA DE SÃO LOURENÇO - BERTIOGA/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Riviera de São Lourenço, localizado no bairro Riviera de São Lourenço, em Bertioga - São Paulo. 587m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.250.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 .1000542-34.2019.5.02.0008 Informações Número do Processo: 1000542-34.2019.5.02.0008 Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: ROZILEIDE DA PAZ LIMA ROCHA - CPF: 815.778.931-15 Réu: ESCOVAS FIDALGA LTDA - CNPJ: 61.316.360/0001-91 Réu: IRIS - INDUSTRIA E COMERCIO DE ESCOVAS LTDA - CNPJ: 43.075.423/0001-83 Réu: LA BROSSE D'OREE COMERCIO DE ESCOVAS PARA CABELO LTDA - CNPJ: 10.474.298/0001-25 Réu: POLICERDAS INDUSTRIAL LIMITADA - EPP - CNPJ: 58.063.041/0001-07 Réu: MANOEL CANOSA MIGUEZ - CPF: 022.738.617-53 Réu: ROSA MARIA GANDARA CANOSA - CPF: 101.592.558-80 Réu: NATALIA GANDARA CANOSA - CPF: 334.735.298-00 Descrição MATRÍCULA 45.439 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 45.439 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 97.227.045.000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 45, da quadra B, do modulo 20, situado na Alameda Marfim, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Município de Bertioga, da Comarca de Santos, medindo: 41,21 metros em curva de frente, 33,39 metros do lado esquerdo e 21,97 metros nos fundos, encerrando área de 587,13m2, confrontando pela frente com a mencionada via pública, do lado esquerdo com o lote 44, nos fundos com sistema de recreio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 9f9e74f): "Endereço atualizado: Alameda Marfim, 172, Riviera de São Lourenço. Bertioga/SP (...) Benfeitorias não constantes na matrícula: Casa com 276,30m², com piscina e churrasqueira. Ocupação atual: Vazio, imóvel de temporada". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 6.788,50 até 17/07/2024). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 8c843a9): "Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 4.055,10, em 04/07/2025 (Id 5012a12). Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil". Valor Total da Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Alameda Marfim, nº 172 - Riviera de São Lourenço - Bertioga/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 1.250.000,00 LEILÃO: 10h40 PUBLICAÇÃO DJEN: 10/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 45.439 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 45.439 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 97.227.045.000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 45, da quadra B, do modulo 20, situado na Alameda Marfim, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Município de Bertioga, da Comarca de Santos, medindo: 41,21 metros em curva de frente, 33,39 metros do lado esquerdo e 21,97 metros nos fundos, encerrando área de 587,13m2, confrontando pela frente com a mencionada via pública, do lado esquerdo com o lote 44, nos fundos com sistema de recreio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 9f9e74f): "Endereço atualizado: Alameda Marfim, 172, Riviera de São Lourenço. Bertioga/SP (...) Benfeitorias não constantes na matrícula: Casa com 276,30m², com piscina e churrasqueira. Ocupação atual: Vazio, imóvel de temporada". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 6.788,50 até 17/07/2024). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 8c843a9): "Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 4.055,10, em 04/07/2025 (Id 5012a12). Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil". Valor Total da Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Alameda Marfim, nº 172 - Riviera de São Lourenço - Bertioga/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 1.250.000,00 LEILÃO: 10h40 PUBLICAÇÃO DJEN: 10/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....