Escritório - Lote 05: Alameda Lorena, 800, Jardim Paulista Escritório - Lote 05: Alameda Lorena, 800, Jardim Paulista

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício First Office Flat, localizado no bairro Jardim Paulista, em São Paulo - São Paulo. 31m² de área privativa. avaliado em R$ 309.032,3, com lance inicial de R$ 309.093,3 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 154.546,66 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.1157496-66.2023.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1157496-66.2023.8.26.0100 Escritório no Jardim Paulista por 50% do preço. Lote 05 (cinco). 01 (uma) Sala para Escritório nº 1606, localizada no 16º andar ou 19º pavimento do Edifício First Office Flat, situado na cidade de São Paulo na Avenida Nove de Julho nº 3.228, esquina da Alameda Lorena, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com área útil privativa de 31,220m², área comum de 37,294m², perfazendo a área total de 68,514m², possuindo a fração ideal no terreno de 0,451015% Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.07); alienação fiduciária em favor de CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios (CNPJ 05.349.595/0001-09) (R. 08 e Av. 09); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 10); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 11); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 12); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1114085-36.2024.8.26.0100 da 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício First Office Flat (CNPJ 03.547.950/0001-29) (Av. 13); arrolamento administrativo oriundo do Processo nº 13888.727677/2020 requerido pela da Delegacia da Receita Federal do Brasil – Ministério da Fazenda (CNPJ 00.394.460/0001-41) (R. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (CNPJ (Av. 15); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 16); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 17). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 05 (cinco). Inscrição municipal (São Paulo) nº 014.039.0945-8. Há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2023/2024 e no valor de R$ 18.279,87. . Há R$ 6.616,83 di IPTU 2025. Débitos de Condomínios. Lote 05 (cinco). Verifica-se o processamento de Execução de Título Extrajudicial nº 1114085-36.2024.8.26.0100 da 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício First Office Flat para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 1606 desde março de 2024. O valor ali executado era de R$ 10.465,76 (dez mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e setenta e seis centavos) em 24 de setembro de 2024. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Imóvel objeto da Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-03-r-jeronimo-ernesto-barrichello-613-em-rio/3392/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC). Escritório no Jardim Paulista por 50% do preço. Lote 05 (cinco). 01 (uma) Sala para Escritório nº 1606, localizada no 16º andar ou 19º pavimento do Edifício First Office Flat, situado na cidade de São Paulo na Avenida Nove de Julho nº 3.228, esquina da Alameda Lorena, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com área útil privativa de 31,220m², área comum de 37,294m², perfazendo a área total de 68,514m², possuindo a fração ideal no terreno de 0,451015% Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.07); alienação fiduciária em favor de CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios (CNPJ 05.349.595/0001-09) (R. 08 e Av. 09); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 10); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 11); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 12); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1114085-36.2024.8.26.0100 da 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício First Office Flat (CNPJ 03.547.950/0001-29) (Av. 13); arrolamento administrativo oriundo do Processo nº 13888.727677/2020 requerido pela da Delegacia da Receita Federal do Brasil – Ministério da Fazenda (CNPJ 00.394.460/0001-41) (R. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (CNPJ (Av. 15); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 16); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 17). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 05 (cinco). Inscrição municipal (São Paulo) nº 014.039.0945-8. Há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2023/2024 e no valor de R$ 18.279,87. . Há R$ 6.616,83 di IPTU 2025. Débitos de Condomínios. Lote 05 (cinco). Verifica-se o processamento de Execução de Título Extrajudicial nº 1114085-36.2024.8.26.0100 da 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício First Office Flat para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 1606 desde março de 2024. O valor ali executado era de R$ 10.465,76 (dez mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e setenta e seis centavos) em 24 de setembro de 2024. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Imóvel objeto da Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-03-r-jeronimo-ernesto-barrichello-613-em-rio/3392/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC)....