TUCURUVI - 3 DORM. + 1 VAGA 70M² ÚTEIS TUCURUVI - 3 DORM. + 1 VAGA 70M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Tucuruvi III, localizado no bairro Barro Branco, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 473.130,72, com lance inicial de R$ 471.651,72 no primeiro leilão em 04/03/2026 ou R$ 282.991,03 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026. Aceita parcelamento.0030004-81.2004.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 70,03m² ÁREA TOTAL 103,47m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0030004-81.2004.8.26.0001 Ação: PROCEDIMENTO SUMÁRIO – DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Ana Claudia Dabus Guimarães e Souza Autor: Conjunto Habitacional Tucuruvi III Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz Réu: Thiago Custodio da Silva Advogado do Réu: Gregorio Melcon Djamdjian Descrição DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NÃO REGISTRADO, SOBRE O APARTAMENTO Nº 32, EDIFÍCIO T-4B, DO CONJUNTO HABITACIONAL DO TUCURUVI III, localizado na Rua Antônio Flaquer, 411, Barro Branco (Zona Norte), assim descrito em sua Matrícula Imobiliária: O apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do prédio nº 2, EDIFÍCIO T-4B, do CONJUNTO HABITACIONALDO TUCURUVI III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nº 80, 238 e 396, esquina com a rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Taraboy nº 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito -Tucuruvi, contendo a área útil de 70,03 metros quadrados, a área de uso comum de 33,44 metros quadrados, e a área total de 103,47 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,3465%; e uma vaga indeterminada na garagem coberta situada no subsolo do prédio, especialmente construída para esse fim no Conjunto, vaga essa que contém a área útil de 11,00 metros quadrados e a área de uso comum de 11,616 metros quadrados, perfazendo uma área total de 22,616 metros quadrados, com quota parte ideal de 0,04361% no terreno e nas coisas comuns. A garagem coberta em seu todo, comporta espaço para estacionamento de 88 veículos de passeio, os quais para sua utilização estão sujeitos a manobrista. A vaga refere-se a 1/88 da garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.303 do 15º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 070.417.0182-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 1001181-76.2018.5.02.0464, do Grupo Auxiliar de Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. DÉBITOS DE IPTU: R$ 133,48, para o exercício de 2025 e R$ 460,46, inscritos em Dívida Ativa do Município. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 473.130,72 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 250.000,00, em abril/2014. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 295.925,58, atualizada até agosto/2021, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NÃO REGISTRADO, SOBRE O APARTAMENTO Nº 32, EDIFÍCIO T-4B, DO CONJUNTO HABITACIONAL DO TUCURUVI III, localizado na Rua Antônio Flaquer, 411, Barro Branco (Zona Norte), assim descrito em sua Matrícula Imobiliária: O apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do prédio nº 2, EDIFÍCIO T-4B, do CONJUNTO HABITACIONALDO TUCURUVI III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nº 80, 238 e 396, esquina com a rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Taraboy nº 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito -Tucuruvi, contendo a área útil de 70,03 metros quadrados, a área de uso comum de 33,44 metros quadrados, e a área total de 103,47 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,3465%; e uma vaga indeterminada na garagem coberta situada no subsolo do prédio, especialmente construída para esse fim no Conjunto, vaga essa que contém a área útil de 11,00 metros quadrados e a área de uso comum de 11,616 metros quadrados, perfazendo uma área total de 22,616 metros quadrados, com quota parte ideal de 0,04361% no terreno e nas coisas comuns. A garagem coberta em seu todo, comporta espaço para estacionamento de 88 veículos de passeio, os quais para sua utilização estão sujeitos a manobrista. A vaga refere-se a 1/88 da garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 77.303 do 15º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 070.417.0182-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 1001181-76.2018.5.02.0464, do Grupo Auxiliar de Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. DÉBITOS DE IPTU: R$ 133,48, para o exercício de 2025 e R$ 460,46, inscritos em Dívida Ativa do Município. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 473.130,72 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 250.000,00, em abril/2014. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 295.925,58, atualizada até agosto/2021, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....