Imóvel Residencial, A.T. 539m², A.C. 593m², Edícula, Jardim Primavera

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim Primavera, localizado no bairro Jardim Primavera, em Araras - São Paulo. 3 vagas de garagem, 593m² de área privativa. avaliado em R$ 921.869,7, com lance inicial de R$ 921.869,7 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 737.495,75 no segundo leilão, previsto para 18/02/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, A.T. 539m², A.C. 593m², Edícula, Jardim Primavera Imóvel registrado na Matrícula nº 14.203 no Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP, a seguir descrito: Um lote de terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote F, com frente para a rua 2, do Desmembramento Jardim Primavera, situado nesta cidade e comarca de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 539,58 metros quadrados, medindo, integralmente, na frente, doze metros e cinco centímetros (12,05); nos fundos, treze metros (13,00), onde confronta com propriedade de Doreny Ribeiro Kiel e sua mulher; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede quarenta e dois metros e cinquenta centímetros (42,50), onde confronta com o lote E; do lado esquerdo, na mesma posição, mede quarenta e sete metros e três centímetros (47,43), onde confronta com o lote G; dito imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 11.6.11.52.012.000.000.Obs.: de acordo com laudo de avaliação às fls. 633/648, trata-se de um terreno com área total de 539,58m² e área construída de 593,34m², onde foi construída uma residência unifamiliar com térreo e mais dois pavimentos e uma edícula, contendo três vagas de garagem cobertas. Ônus e gravames - Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações: R.22- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 386.00.37.2005 (0038600-37.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JOÃO CRISÓSTOMO NERY CARVALHO e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA., THIAGO ELIAS PALAVER e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.23 PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 856.00.33.2005 (0085600-33.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JOSÉ DA COSTA VALERIANO e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA. e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.24- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 40.00.87-2005 (0004000-87.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JURANDIR DUDA, e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA. e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.25- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 39.00.35.2005 (0003900-35.2005.5.15.0046), tendo como exequente, AGUINALDO DOS SANTOS OLIVEIRA, ANTONIO DE SOUZA, JOÃO CRISÓSTOMO NERY CARVALHO, JOSÉ DA COSTA VALERIANO, DANILO TIAGO AMORIM ALEIXO e JURANDIR DUDA, e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA., THIAGO ELIAS PALAVER e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP.R-26 - PENHORA - nos autos da Execução Civil processo nº 0000726-84.2005, ajuizada pelo Juizado Especial Cível desta comarca, tendo como exequente Fábio Cesar Turati, e como executado Construtep Contrução e Comércio LTDA e Thiago Elias Palaver. Débitos: de acordo com consulta realizada no site dos Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos Municipais pendentes no valor de R$89.742,33, atualizados até 27/11/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Valor de Avaliação: R$ 467.000,00 (quatrocentos e sessenta e sete mil reais) em setembro de 2013.Valor de Avaliação Atualizado: R$921.869,67 (novecentos e vinte e um mil, oitocentos e sessenta e nove reais e sessenta e sete centavos) até Novembro , segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Espólio de Milton Marques Pereira - Inventariante: Aparecida Conceição Coutinho Pereira Tarcísio Elias Palaver e Espólio de Taís Palaver - Inventariante Tarsila Elias Palaver Espólio de Taís Palaver Silvia Regina Cassiano (OAB/SP 206841) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0011384-70.2005.8.26.0038...