(Parte de Ideal de 18,75%) Imóvel em Construção, A.T. 3.000m², construção de dois prédios

Descrição do imóvel

Terreno , em Barretos - São Paulo. 3000m² de área privativa. avaliado em R$ 411.719,06, com lance inicial de R$ 411.719,06 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 247.031,44 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026.(Parte de Ideal de 18,75%) Imóvel em Construção, A.T. 3.000m², construção de dois prédios (Parte de Ideal de 18,75%) Imóvel descrito pela Matrícula 51.324 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP, devidamente desmembrada e cancelada dando origem as Matrícula 91.366 e 91.367. Conforme Laudo Pericial (fls. 664-698) os terrenos possuem dois blocos de prédios A e B, inacabados em 3 pavimentos com estrutura de concreto, fachadas frontal e laterais em alvenaria de blocos cerâmicos, parte om revestimento de reboque e parte sem revestimento, lajes de concreto, sendo que parte do último pavimento está coberto e pisos de concreto e terra no térreo. Matrícula 91.366, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP, UM TERRENO, sem benfeitorias, designado para efeitos de localização como lote "G", situado na Avenida Jerônimo Alves Pereira, nesta cidade de Barretos, distante 183,04 m (cento e oitenta e três metros e quatro centímetros) da Avenida João Baroni, e seu respectivo terreno, medindo 20,00 m (vinte metros) de frente por 50,00 m (cinquenta metros) de cada lado e da frente aos fundos, equivalente a 1.000,00 m² (um mil metros quadrados) , confrontando pela frente com a Avenida Jerônimo Alves Pereira ; pelo lado direito com o terreno designado para efeitos de localização como lote "D" (matrícula n° 51.321) ; pelo lado esquerdo com o terreno designado para efeitos de localização como lote "G" (matrícula n° 91.367) ; e, pelos fundos com o terreno designado para efeitos de localização como lote "G" (matrícula n° 91.367), todos da mesma quadra.PROPRITÁRIOS ATUAIS: RODRIGO GADIA, BEATRIZ LIMA CARDOSO GADIA, CARLOS RENATO DO CARMO, LUCIANE MARTELI DO CARMO, ANDRAUS ARAÚJO DE LIMA, VALÉRIA CRISTINA RODRIGUES DACAL, e ANA BEATRIZ CAMARGO DE LIMA. Cadastro da Prefeitura: 6.23.052.0192.01Ônus e Gravames:AV.1 - Existência de Ação - Consta o ajuizamento de uma Ação de procedimento comum - Indenização por dano moral, processo nº 1008352-67.8.26.0066, já em fase de cumprimento de sentença sob nº 0001389-55.2019.8.26.0066, requerente Juliana de Oliveira Rocha em face de Adriano Araújo de Lima.Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa na Prefeitura de Barretos, o imóvel não possui débitos de IPTU muito menos de Dívida Ativa em aberto com o Município. Matrícula 91.367, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP, UM TERRENO, sem benfeitorias, designado para efeitos de localização como lote "G", situado na Avenida Jerônimo Alves Pereira, nesta cidade de Barretos, distante 203,04 m (duzentos e três metros e quatro centímetros) da Avenida João Baroni, com a área total de 2.000,00 m² (dois mil metros quadrados) , e as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 20,00 m (vinte metros) confrontando com a Avenida Jerônimo Alves Pereira; pelo lado direito mede 50,00 m (cinquenta metros) confrontando com o terreno designado para efeitos de localização como lote "G" (matrícula nº 91.366), daí deflete a direita e segue por 20,00 m (vinte metros) confrontando com o terreno designado para efeitos de localização como lote "G" (matricula nº 91.366), daí deflete a esquerda e segue 25,00 (vinte e cinco metros) confrontando com o terreno designado para efeitos de localização como lote "D" (matrícula nº 51.321); pelo lado esquerdo mede 75,00 m (setenta e cinco metros) confrontando com o terreno designado para efeitos de localização como lote "H" (matrícula nº 51.325); e, pelos fundos mede 40,00 m (quarenta metros) confrontando da esquerda para a direita nos primeiros 20,00 m (vinte metros) com o terreno designado para efeitos de localização como lote "H" (matrícula nº 51.325), e nos 20,00 m (vinte metros) restantes com o terreno designado para efeitos de localização como lote "F" (matrícula nº 51.323), todos da mesma quadra.PROPRITÁRIOS ATUAIS: RODRIGO GADIA, BEATRIZ LIMA CARDOSO GADIA, CARLOS RENATO DO CARMO, LUCIANE MARTELI DO CARMO, ANDRAUS ARAÚJO DE LIMA, VALÉRIA CRISTINA RODRIGUES DACAL, e ANA BEATRIZ CAMARGO DE LIMA. Cadastro na Prefeitura: 6.23.052.0215.01Ônus e Gravames: AV.1 - Existência de Ação - Consta o ajuizamento de uma Ação de procedimento comum - Indenização por dano moral, processo nº 1008352-67.8.26.0066, já em fase de cumprimento de sentença sob nº 0001389-55.2019.8.26.0066, requerente Juliana de Oliveira Rocha em face de Adriano Araújo de Lima. AV.3 - Ineficácia de Alienação - Declarada a ineficácia do registro de partilha feita sob nº 16 na matrícula anterior nº 51.324, sobre a parte ideal correspondente a 6,25%, do executado ADRIANO ARAUJO DE LIMA, em relação a exequente Juliana de Oliveira Rocha.AV.4 - Ineficácia de Alienação - Declarada a ineficácia do registro de partilha feita sob nº 17 na matrícula anterior nº 51.324, sobre a parte ideal correspondente a 12,50%, do executado ADRIANO ARAUJO DE LIMA, em relação a exequente Juliana de Oliveira Rocha.AV.5 - PENHORA - Consta que a parte ideal correspondente a 18,75% do imóvel objeto desta matrícula foi penhorada nos autos desta Ação. Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa na Prefeitura de Barretos, o imóvel não possui débitos de IPTU muito menos de Dívida Ativa em aberto com o Município. Valor da Avaliação: O imóvel foi avaliado na integralidade no valor de R$2.195.835,00 (dois milhões, cento e noventa e cinco mil, oitocentos e trinta e cinco reais), em setembro de 2025.Valor referente a parte Ideal de 18,75%: O valor da parte ideal do imóvel é de R$411.719,06 (quatrocentos e onze mil, setecentos e dezenove reais e seis centavos). Juliana de Oliveira Rocha Adriano Araujo de Lima NI Luis Otávio do Nascimento 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRETOS/SP 0001389-55.2019.8.26.0066...