Terreno, A.T. 200,00m², Residencial Vida Nova I, (Direitos)

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Vida Nova I, localizado no bairro Residencial Vida Nova I, em Barretos - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 109.804,62, com lance inicial de R$ 109.804,62 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 65.882,77 no segundo leilão, previsto para 18/02/2026.Terreno, A.T. 200,00m², Residencial Vida Nova I, (Direitos) Direitos UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, de destinação residencial, sob o nº 19 (dezenove) da quadra 20, do loteamento residencial e comercial denominado RESIDENCIAL VIDA NOVA I, nesta cidade de Barretos, situado na Rua Projetada G, entre a Avenida Projetada H, do loteamento "Residencial Vida Nova" e a Avenida Projetada E, quadra completada pela Rua Projetada H, distante 14,89 m. (quatorze metros e oitenta e nove centímetros) do início da curva na confluência da esquina da Avenida Projetada E, medindo e confrontando: 10,00 m. (dez metros) de frente para a mencionada Rua Projetada G; 20,00 m. (vinte metros) pelo lado esquerdo de quem da via pública o observa, confrontando com o lote nº 20; 20,00 m. (vinte metros) pelo lado direito, confrontando com o lote nº 18 e 10,00 m. (dez metros) pelos fundos, confrontando com o lote nº 17; todos da mesma quadra 20, perfazendo a área total de 200,00 m² (duzentos metros quadrados).CADASTRO: 3.43.001.001.020 (área maior).Proprietário atual: MARLON ROBERTO LOURENÇO e CAMILA APARECIDA OLÍMPIO LOURENÇODe acordo com Auto de Avaliação de fl. 57, o imóvel é todo murado e o quintal todo cimentado, não havendo benfeitorias ou ampliações. ÔNUS E GRAVAMESAV.1 - RESTRIÇÃO DE ORDEM PRIVADA - Pesa a restrição de ordem privada, relativa à sua destinação, residencial, a qual não poderá ser alterada.R.4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Os proprietários, MARLON ROBERTO LOURENÇO e CAMILA APARECIDA OLIMPIO LOURENÇO, já qualificados, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel objeto desta matrícula à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, pessoa jurídica de direito privado, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília/DF, inscrita no CNPJ/MF sob n° 00.360.305/0001-04, pelo valor de R$89.991,00 (oitenta e nove mil e novecentos e noventa e um reais), pagável em 360 (trezentas e sessenta) prestações mensais e sucessivas, calculadas pelo Sistema de Amortização Constante Novo, e sobre as quais incidirão juros à taxa nominal de 7,6600% ao ano, correspondente à taxa efetiva de 7,9347% ao ano.Débitos Tributários: De acordo com pesquisas realizadas pela Prefeitura de Barretos o imóvel não possui débitos tributários em aberto, atualizado em 11/12/2025.Débitos Alienação Fiduciária: Conforme Ofício da Caixa Econômica Federal -CEF, fl. 197, o saldo devedor em 23/09/2025 é de R$69.567,90.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$100.000,00 (cem mil reais), em outubro de 2023.Valor da Avaliação Atualizada: O valor atualizado da avaliação é de R$109.804,62 (cento e nove mil, oitocentos e quatro reais e sessenta e dois centavos), com base na Tabela Prática do TJ/SP de novembro de 2025. M.R.L C.A.O.L NI Elvis Ozias Benevides dos Santos (OAB 375056/SP), Tamires Cristini Costa Rafael Benevides (OAB 441688/SP). 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRETOS/SP 0004364-11.2023.8.26.0066...