Terreno, A.T. 48.717m², Toque-Toque Pequeno

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Praia de Toque-Toque Pequeno, em São Sebastião - São Paulo. 48717m² de área privativa. avaliado em R$ 53.555.076, com lance inicial de R$ 53.555.076 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 26.777.538 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026.Terreno, A.T. 48.717m², Toque-Toque Pequeno Imóvel matrícula 10.890 de São Sebastião/SP.Descrição da Matrícula nº 10.890 do CRI de São Sebastião/SP: Uma gleba de terras situada no canto norte do bairro de Praia de Toque-Toque Pequeno, neste município e comarca de São Sebastião, estado de São Paulo, medindo de frente para a Estrada de Rodagem que liga Bertioga a São Sebastião (SP 55), 145,00m (cento e quarenta e cinco metros) essa medida de frente é feita pela curvatura da margem esquerda da mencionada Rodovia Sp 55 e se situa entre o Km 79+ 445 da mesma Rodovia; do lado direito, de quem da frente olha o imóvel mede 548,10,m (quinhentos e quarenta e oito metros e dez centímetros) até encontrar o espigão divisor. Confronta nessa extensão de 548,10m (quinhentos e quarenta e oito metros e dez centímetros) com João Batista Fernandes. Do lado esquerdo, ainda de quem da frente olha o imóvel, mede 391,50m (trezentos e noventa e um metros e cinquenta centímetros), indo essa lateral até o espigão divisor e confrontando em toda essa extensão com Isac Trejgier. Nos fundos mede pelas linhas do espigão divisor 266,00m (duzentos e sessenta e seis metros). Encerra a área de 48.717,00 ms2 (quarenta e oito mil e setecentos e dezessete metros quadrados). Av.01 Cadastro: 3133-243-3228-0001-0000.Auto de Avaliação, fls. 1362: Uma gleba de terras situada no canto norte do bairro de Praia de Toque-Toque Pequeno, neste município e comarca de São Sebastião, estado de São Paulo, medindo de frente para a Estrada de Rodagem que liga Bertioga a São Sebastião (SP 55), 145,00m (cento e quarenta e cinco metros) essa medida de frente é feita pela curvatura da margem esquerda da mencionada Rodovia Sp 55 e se situa entre o Km 79+ 445 da mesma Rodovia; do lado direito, de quem da frente olha o imóvel mede 548,10,m (quinhentos e quarenta e oito metros e dez centímetros) até encontrar o espigão divisor. Confronta nessa extensão de 548,10m (quinhentos e quarenta e oito metros e dez centímetros) com João Batista Fernandes. Do lado esquerdo, ainda de quem da frente olha o imóvel, mede 391,50m (trezentos e noventa e um metros e cinquenta centímetros), indo essa lateral até o espigão divisor e confrontando em toda essa extensão com Isac Trejgier. Nos fundos mede pelas linhas do espigão divisor 266,00m (duzentos e sessenta e seis metros). Encerra a área de 48.717,00 ms2 (quarenta e oito mil e setecentos e dezessete metros quadrados). Imóvel objeto da matrícula 10.890 do CRI de São Sebastião/SP.Ônus: Av.04 Penhora: Processo nº 280-2007-8-CP da Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, Partes: ALANA RAMOS BEZERRA contra RALPH CONRAD. Av.05 Penhora: Processo n.º 1.398- 2007-3-CPX da Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, Partes: GENILDA DE MELO SILVA contra RALPH CONRAD.Av.07 Penhora: Processo n.º 51100-65.2009-CPE da Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, Partes: SADRAQUE EUGÊNIO GALANTE contra RALPH CONRAD.AV.08 Penhora: Ação de Execução Trabalhista, Processo 179001997 da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, Partes: JOSÉ JOÃO DE LIMA contra HEIDI ÚRSULA CONRAD e seu marido RALPH CONRAD.AV.09 Penhora: Ação de Execução Trabalhista, Processo 901997 da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, LUIZ GONZAGA MARIANO contra RALPH CONRAD.AV.10 Indisponibilidade de bens: Processo 0191200-04.2007.5.15.0004 da 1ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD. AV.11 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0163136-66.2006.8.26.0002 da 1ª Vara Cível do Foro Regional - Santo Amaro/SP, Partes: LCA COMÉRCIO E MANUTENÇÃO MECÂNICA LTDA contra RALPH CONRAD.AV.12 Indisponibilidade de bens: Processo nº 0035400-66.1999.5.15.0067 da 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD e sua mulher HEIDI URSULA CONRAD. AV. 14 Penhora: Ação de Execução Trabalhista, Processo 0017900-33.1997.5.15.0042 da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP, Partes: JOSÉ JOÃO DE LIMA e LUIZ GONZAGA MARIANO contra RALPH CONRAD e Outros. AV.15 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0066835-91-2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, Partes: POGGIALI ALMEIDA ENGENHARIA LTDA -ME contra RALPH CONRAD e Outros.AV.16 Indisponibilidade de bens: Processo 0287200-89.2009-5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.17 Indisponibilidade de bens: Processo 0391200-43.2009.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.18 Indisponibilidade de bens: Processo 0000971-42.2011.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.19 Penhora e AV.25 Indisponibilidade de bens: Execução Trabalhista, Processo 0206500-29.2009.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, Partes: GENILDA SILVA SANTOS contra RALPH CONRAD, e que também foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.20 Indisponibilidade de bens: Processo 0079400-91.2009.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD. AV.21 Indisponibilidade de bens: Processo 0391200-43.2009.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.22 Indisponibilidade de bens: Processo 0022000-96.2004.5.02.0252 da 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV.23 Indisponibilidade de bens: Processo 0031800-74.2009.5.02.0511 da Vara do Trabalho de Itapevi/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de RALPH CONRAD.AV. 24 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 1.435.513,97, atualizados até 22/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Sebastião/SP.**Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 13/11/2024: R$ 48.717.000,00 (quarenta e oito milhões e setecentos e dezessete mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 53.555.074,09 (cinquenta e três milhões, quinhentos e cinquenta e cinco mil, setenta e quatro reais e nove centavos) Braskem S/A Gumercindo Zaccaro Filho, Ralph Conrad NI 13ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPIT 0824106-92.1997.8.26.0100...