IMÓVEL COMERCIAL | BROOKLIN NOVO - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Brooklin Novo, em São Paulo - São Paulo. 204m² de área privativa. avaliado em R$ 1.350.000, com lance inicial de R$ 1.012.500 no primeiro leilão em 26/03/2026 .0001314-24.2012.5.02.0084 Informações Número do Processo: 0001314-24.2012.5.02.0084 Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: EMERSON LOPES - CPF: 281.416.378-78 Réu: GUTENBERG ASSISTENCIA TECNICA LTDA - ME - CNPJ: 04.258.217/0001-57 Réu: GUTENBERG MÁQUINAS E MATERIAIS GRAFICOS LTDA - CNPJ: 61.919.072/0001-21 Réu: GUTENBERG COMERCIO E SERVICOS GRAFICOS LTDA - ME - CNPJ: 04.257.575/0001-45 Réu: A. ULDERIGO ROSSI INDUSTRIA DE MÁQUINAS GRAFICA EIRELI - CNPJ: 46.214.292/0001-66 Réu: KLAUS BRUNO TIEDEMANN - CPF: 402.898.348-72 Réu: PERFECTA DO BRASIL COMERCIO IMPORTACAO E EXPORTACAO DE MÁQUINAS GRAFICAS LTDA - CNPJ: 06.106.914/0001-18 Descrição MATRÍCULA 128.674 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 128.674, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de KLAUS BRUNO TIEDEMANN. CONTRIBUINTE Nº 085.024.0001-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados na Rua das Acácias (atualmente Rua Pássaros e Flores – AV.2), nº 239, esquina da Rua das Margaridas, no Brooklin Paulista, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo o terreno 7,50 metros de frente para a referida Rua, por 24,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo a área total de 204,00 metros quadrados, confrontando atualmente, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a Rua das Margaridas, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo, com o prédio nº 229 da Rua das Acácias, e pelos fundos com o prédio nº 191 da Rua das Margaridas. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Pássaros e Flores, nº 239 - Jardim das Acácias - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (75%): R$ 1.012.500,00 LEILÃO: 10h39 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 128.674 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 128.674, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de KLAUS BRUNO TIEDEMANN. CONTRIBUINTE Nº 085.024.0001-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados na Rua das Acácias (atualmente Rua Pássaros e Flores – AV.2), nº 239, esquina da Rua das Margaridas, no Brooklin Paulista, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo o terreno 7,50 metros de frente para a referida Rua, por 24,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo a área total de 204,00 metros quadrados, confrontando atualmente, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a Rua das Margaridas, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo, com o prédio nº 229 da Rua das Acácias, e pelos fundos com o prédio nº 191 da Rua das Margaridas. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Pássaros e Flores, nº 239 - Jardim das Acácias - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (75%): R$ 1.012.500,00 LEILÃO: 10h39 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....