CASAS | VILA BRANDINA - CAMPINAS/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Vila Brandina, localizado no bairro Vila Brandina, em Campinas - São Paulo. 3365m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000578-62.2022.5.02.0302 Informações Número do Processo: 1000578-62.2022.5.02.0302 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP Autor: EMERSON CARMERINO SAPHIRA - CPF: 357.683.148-73 Réu: P. R. FIOROTTO RODRIGUES - CNPJ: 17.296.642/0001-82 Réu: PAULO ROBERTO FIOROTTO RODRIGUES - CPF: 603.938.908-72 Descrição ITEM 001: MATRÍCULA 4.460 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 4.460 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3424.12.25.0077.00000 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO designado pelo número 15 da QUADRA F do Loteamento denominado Vila Brandina, cidade de Campinas, 1º Subdistrito, medindo 15,00m de frente para a Rua Cinco; 9,00m nos fundos, por 26,40m de um lado e 30,70m de outro lado, confrontando com os lotes 16, 14 e 04 (nos fundos) com a área de 3365,60m², e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.95c9568), no local foi construída a casa nº 187 (ocupada), imóvel térreo com "padrão médio" de construção, em regular estado de conservação. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (registro R.6 da Certidão de Matrícula, sem registro de cancelamento posterior); 2) Incide sobre o imóvel o ônus de SERVIDÃO DE PASSAGEM; 3) Há registro de INDISPONIBILIDADE sobre o imóvel; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d543f39): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação...". Imóvel AVALIADO em R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais); ITEM 002: MATRÍCULA 58.030 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 58.030 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3424.12.25.0062.00000 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 14, situado na QUADRA F, do loteamento denominado Vila Brandina, cidade de Campinas e 1º Subdistrito, à Rua nº 5, com a área total de 392,00m², medindo 15,00m de frente para a Rua nº 5, 7,50m nos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a frente, confrontando com o lote nº 15; e 31,80m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.95c9568), no local foi construída a casa nº 205 (ocupada), prédio "sobrado", "padrão médio" de construção. OBSERVAÇÕES: 1) Há registro de INDISPONIBILIDADE sobre o imóvel; 2) Incide sobre o imóvel o ônus de SERVIDÃO DE PASSAGEM; 3) Imóvel objeto de PENHORA em outro processo; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d543f39): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação...". Imóvel AVALIADO em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Conselheiro Leôncio de Carvalho - nrsº 187 e 205 - Vila Brandina - Campinas/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 400.000,00 LEILÃO: 10h59 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. ITEM 001: MATRÍCULA 4.460 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 4.460 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3424.12.25.0077.00000 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO designado pelo número 15 da QUADRA F do Loteamento denominado Vila Brandina, cidade de Campinas, 1º Subdistrito, medindo 15,00m de frente para a Rua Cinco; 9,00m nos fundos, por 26,40m de um lado e 30,70m de outro lado, confrontando com os lotes 16, 14 e 04 (nos fundos) com a área de 3365,60m², e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.95c9568), no local foi construída a casa nº 187 (ocupada), imóvel térreo com "padrão médio" de construção, em regular estado de conservação. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (registro R.6 da Certidão de Matrícula, sem registro de cancelamento posterior); 2) Incide sobre o imóvel o ônus de SERVIDÃO DE PASSAGEM; 3) Há registro de INDISPONIBILIDADE sobre o imóvel; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d543f39): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação...". Imóvel AVALIADO em R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais); ITEM 002: MATRÍCULA 58.030 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 58.030 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3424.12.25.0062.00000 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 14, situado na QUADRA F, do loteamento denominado Vila Brandina, cidade de Campinas e 1º Subdistrito, à Rua nº 5, com a área total de 392,00m², medindo 15,00m de frente para a Rua nº 5, 7,50m nos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a frente, confrontando com o lote nº 15; e 31,80m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.95c9568), no local foi construída a casa nº 205 (ocupada), prédio "sobrado", "padrão médio" de construção. OBSERVAÇÕES: 1) Há registro de INDISPONIBILIDADE sobre o imóvel; 2) Incide sobre o imóvel o ônus de SERVIDÃO DE PASSAGEM; 3) Imóvel objeto de PENHORA em outro processo; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d543f39): "...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação...". Imóvel AVALIADO em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Conselheiro Leôncio de Carvalho - nrsº 187 e 205 - Vila Brandina - Campinas/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 400.000,00 LEILÃO: 10h59 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....