CASA | VILA AMÉRICA - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Dona América, em São Paulo - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 337.500 no primeiro leilão em 26/03/2026 .0001969-95.2015.5.02.0017 Informações Número do Processo: 0001969-95.2015.5.02.0017 Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: MARCELO MOCELIN - CPF: 328.000.628-78 Réu: CLASSICOS VIDROS COMERCIO E SERVICOS LTDA - CNPJ: 74.243.031/0001-00 Réu: JAIME DE SANTANA - CPF: 074.051.248-01 Descrição MATRÍCULA 139.943 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 139.943 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 104.074.0511-8. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Caraputinga, designado como lote B do desdobro, no lugar denominado Vila Dona América, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, iniciando suas medidas junto a divisa com o lote A do mesmo desdobro, onde encontra-se edificado o prédio nº 631 da Rua Caraputinga, segue pelo alinhamento predial da Rua Caraputinga, na distância de 5,00m, até encontrar a divisa com o prédio n° 649 da mesma rua, formando a frente do imóvel, daí deflete à esquerda e segue na distância de 30,00m, confrontando com o citado prédio nº 649, daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 4,70m, confrontando com os prédios nºs 300 e 290, lançados pela Rua Isanga; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 6,40m, confrontando com parte do prédio nº 623 da Rua Caraputinga; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 2,00m, confrontando com os fundos do prédio nº 631 da mesma rua, edificado no lote A do desdobro, daí deflete à direita e segue numa distância de 24,00m, confrontando também com o prédio nº 631 da mesma rua, edificado no lote A do desdobro, até encontrar o alinhamento predial da Rua Caraputinga, ponto de início da presente descrição, encerrando a área de 160,10m². Conforme Av.1: os Proprietários construíram, no terreno matriculado, UM PRÉDIO RESIDENCIAL de dois pavimentos, com a área de 110,24m², que recebeu o nº 645 da Rua Caraputinga. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outra penhora; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Caraputinga, nº 645 - Vila América - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (75%): R$ 337.500,00 LEILÃO: 11h04 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 139.943 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 139.943 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 104.074.0511-8. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Caraputinga, designado como lote B do desdobro, no lugar denominado Vila Dona América, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, iniciando suas medidas junto a divisa com o lote A do mesmo desdobro, onde encontra-se edificado o prédio nº 631 da Rua Caraputinga, segue pelo alinhamento predial da Rua Caraputinga, na distância de 5,00m, até encontrar a divisa com o prédio n° 649 da mesma rua, formando a frente do imóvel, daí deflete à esquerda e segue na distância de 30,00m, confrontando com o citado prédio nº 649, daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 4,70m, confrontando com os prédios nºs 300 e 290, lançados pela Rua Isanga; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 6,40m, confrontando com parte do prédio nº 623 da Rua Caraputinga; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 2,00m, confrontando com os fundos do prédio nº 631 da mesma rua, edificado no lote A do desdobro, daí deflete à direita e segue numa distância de 24,00m, confrontando também com o prédio nº 631 da mesma rua, edificado no lote A do desdobro, até encontrar o alinhamento predial da Rua Caraputinga, ponto de início da presente descrição, encerrando a área de 160,10m². Conforme Av.1: os Proprietários construíram, no terreno matriculado, UM PRÉDIO RESIDENCIAL de dois pavimentos, com a área de 110,24m², que recebeu o nº 645 da Rua Caraputinga. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outra penhora; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Caraputinga, nº 645 - Vila América - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (75%): R$ 337.500,00 LEILÃO: 11h04 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....