TERRENO | EMBU MIRIM - ITAPECERICA DA SERRA/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Embu-Mirim, em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 910m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000187-88.2020.5.02.0331 Informações Número do Processo: 1000187-88.2020.5.02.0331 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP Autor: JOSE NIVALDO SILVA DOS SANTOS - CPF: 140.915.538-26 Réu: DIADEMA AGROINDUSTRIAL LTDA - CNPJ: 44.281.038/0001-55 Descrição MATRÍCULA 85.829 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.829 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 234342368000100000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim. em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910.00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km.30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, ne dindo 32.50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro. também conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espolio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 11/06/2025 (id: f83f65a): “Cadastro (Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra/SP): 234342368000100000. Coordenadas Geográficas: -23.699673448460988,-46.83741288037575. Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade. Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários. Há também uma caixa d´água, algumas árvores e mata. Trata-se de bairro residencial. Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária. Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado. Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024).”. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c2012cd): “...Em termos, encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar i). o preço mínimo equivalente a 50% do valor de avaliação e ii). a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC.”. Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Estrada Ary Domingues Mandu, nº 1399 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 250.000,00 LEILÃO: 11h01 PUBLICAÇÃO DJEN: 22/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 85.829 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.829 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 234342368000100000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim. em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910.00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km.30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, ne dindo 32.50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro. também conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espolio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 11/06/2025 (id: f83f65a): “Cadastro (Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra/SP): 234342368000100000. Coordenadas Geográficas: -23.699673448460988,-46.83741288037575. Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade. Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários. Há também uma caixa d´água, algumas árvores e mata. Trata-se de bairro residencial. Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária. Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado. Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024).”. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c2012cd): “...Em termos, encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar i). o preço mínimo equivalente a 50% do valor de avaliação e ii). a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC.”. Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Estrada Ary Domingues Mandu, nº 1399 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 250.000,00 LEILÃO: 11h01 PUBLICAÇÃO DJEN: 22/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....