CASA | JARDIM CALIFÓRNIA - BARRETOS/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Califórnia, em Barretos - São Paulo. 126m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 144.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .0245600-44.2002.5.02.0023 Informações Número do Processo: 0245600-44.2002.5.02.0023 Vara: 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOAO MONTALVAO DOS SANTOS - CPF: 667.979.938-49 Réu: FENARC PARTICIPACAO E EMPREENDIMENTOS S/C LTDA - CNPJ: 73.003.501/0001-03 Réu: LABORATORIOS SINTOMED LTDA - ME - CNPJ: 49.923.964/0001-09 Réu: JOSE ROBERTO ALMEIDA FERNANDES DE MELO - CPF: 742.013.368-91 Réu: FRANCISCO MANOEL FONTANA - CPF: 215.615.678-68 Réu: TATAZIS PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS S/A - CNPJ: 03.957.910/0001-55 Réu: ATTUS PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS S/A - CNPJ: 03.957.923/0001-24 Réu: ALEXANDRE DE MELO VIEIRA - CPF: 080.098.938-46 Réu: NACABO ADMINISTRACAO E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - CNPJ: 48.922.561/0001-74 Réu: LILIANA MACRUZ - CPF: 073.393.428-50 Réu: ELISEU GUILHERME NARDELLI - CPF: 035.261.028-05 Réu: CARLOS ROBERTO ARAUJO PINTO - CPF: 411.920.368-91 Descrição MATRÍCULA 46.385 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARRETOS/SP Imóvel MATRÍCULA nº 46.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 134002005301 da Prefeitura Municipal de Barretos/SP. DESCRIÇÃO: um LOTE DE TERRENO, desmembrado do lote 5 da quadra “G”, no Jardim Califórnia, na cidade de Barretos/SP, situado com frente para a Avenida Pompílio Magalini, medindo 5,25m de frente, igual medida nos fundos, por 24,00m de cada lado e da frente aos fundos, equivalente a 126,00m², confrontando pela frente com a Avenida Pompílio Magalini, quem olha o imóvel de frente, pelo lado esquerdo confronta com a parte desmembrada (matrícula 46.384), pelo lado direito confronta com o lote 4, e pelos fundos com o lote 24, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.82db32d): "...Benfeitorias construídas sobre o terreno objeto da Matrícula nº46385 acima descrito, consistentes em uma casa em alvenaria, toda murada, coberta com telhas de cerâmica, com portão em metal no muro da frente do imóvel...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.e09f35d): "...O lance mínimo fixado para futura hasta pública não pode ser inferior à 80% do valor da avaliação total... ...Ficarão ao encargo de eventuais arrematantes os impostos devidos, as taxas cartorárias para as averbações das melhorias e demais custos de transferência do bem imóvel penhorado... ...Eventual arrematação NÃO PODERÁ ser efetuada na modalidade parcelada, considerando que a penhora foi efetuada nos termos do artigo 843, do CPC..."; 4) Consta também do despacho id.e09f35d (8º parágrafo), datado de 18/11/2022 que "...Não há débitos fiscais sobre o bem...". Imóvel AVALIADO em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Pompílio Magalini, nº 244 - Jardim Califórnia - Barretos/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 144.000,00 LEILÃO: 11h13 PUBLICAÇÃO DJEN: 22/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 46.385 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARRETOS/SP Imóvel MATRÍCULA nº 46.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 134002005301 da Prefeitura Municipal de Barretos/SP. DESCRIÇÃO: um LOTE DE TERRENO, desmembrado do lote 5 da quadra “G”, no Jardim Califórnia, na cidade de Barretos/SP, situado com frente para a Avenida Pompílio Magalini, medindo 5,25m de frente, igual medida nos fundos, por 24,00m de cada lado e da frente aos fundos, equivalente a 126,00m², confrontando pela frente com a Avenida Pompílio Magalini, quem olha o imóvel de frente, pelo lado esquerdo confronta com a parte desmembrada (matrícula 46.384), pelo lado direito confronta com o lote 4, e pelos fundos com o lote 24, e suas respectivas benfeitorias. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.82db32d): "...Benfeitorias construídas sobre o terreno objeto da Matrícula nº46385 acima descrito, consistentes em uma casa em alvenaria, toda murada, coberta com telhas de cerâmica, com portão em metal no muro da frente do imóvel...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.e09f35d): "...O lance mínimo fixado para futura hasta pública não pode ser inferior à 80% do valor da avaliação total... ...Ficarão ao encargo de eventuais arrematantes os impostos devidos, as taxas cartorárias para as averbações das melhorias e demais custos de transferência do bem imóvel penhorado... ...Eventual arrematação NÃO PODERÁ ser efetuada na modalidade parcelada, considerando que a penhora foi efetuada nos termos do artigo 843, do CPC..."; 4) Consta também do despacho id.e09f35d (8º parágrafo), datado de 18/11/2022 que "...Não há débitos fiscais sobre o bem...". Imóvel AVALIADO em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Pompílio Magalini, nº 244 - Jardim Califórnia - Barretos/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 144.000,00 LEILÃO: 11h13 PUBLICAÇÃO DJEN: 22/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....