CASA c/ 53m² em Terreno c/ 160m² (Direitos Fiduciários) CASA c/ 53m² em Terreno c/ 160m² (Direitos Fiduciários)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Morada do sol, localizado no bairro Bairro dos Pires, em Itapira - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 308.314,84, com lance inicial de R$ 308.314,84 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 154.157,42 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.0000717-06.2022.8.26.0272 Informações ÁREA CONSTRUÍDA 53,34m² ÁREA DO TERRENO 160,00m² Número do Processo: 0000717-06.2022.8.26.0272 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: Comarca de Itapira - SP Vara: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal Juiz: DRA. MELINA ALONSO SCHERMA LOCATELLI Autor: CESCON & CESCON AUTO CENTER LTDA. ME Réu: DIEGINA RUFINO CAMPOS Débito: R$ 116,53, atualizado em 01/12/2025 referente a Débitos de IPTU. LOTE ÚNICO: OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.655 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPIRA - SP, composto por uma Casa Residencial com 53,34m² de área construída, assentada em terreno com 160,00m² de área total, assim descrito em sua respectiva matrícula: “O lote de terreno nº 08 (oito) da quadra ‘M’ do loteamento denominado ‘MORADA DO SOL’, localizado na Chácara Santa Terezinha, Bairro dos Pires, com acesso pela Rua Getúlio Vargas, nesta cidade, contendo a área superficial de 160,00 metros quadrados, com as seguintes medidas perimétricas e confrontações: tem frente para a Rua 11 onde mede 8,00 metros; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 09 da quadra ‘M’; do lado esquerdo olhando no mesmo sentido mede 20,00 metros, confrontando com o lote 07 da quadra ‘M’; e nos fundos mede 8,00 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Martinho Stringuetti e outros – ‘SÍTIO SÃO SIMÃO’ – matrícula nº 843. O referido imóvel situa-se a 53,50 metros da esquina formada pela Rua 11 com a Rua 12 do lado esquerdo de quem da Rua 12 adentra a Rua 11”. CADASTRO MUNICIPAL: 012.057.008.000. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Professora Maria do Carmo Pereira da Silva, nº 181, Residencial Hélio Nicolai, Itapira – SP, CEP 13976-650. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em março de 2025, conforme Auto de Avaliação de fls. 92 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 308.314,84 (trezentos e oito mil, trezentos e quatorze reais e oitenta e quatro centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. LOTE ÚNICO: OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.655 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPIRA - SP, composto por uma Casa Residencial com 53,34m² de área construída, assentada em terreno com 160,00m² de área total, assim descrito em sua respectiva matrícula: “O lote de terreno nº 08 (oito) da quadra ‘M’ do loteamento denominado ‘MORADA DO SOL’, localizado na Chácara Santa Terezinha, Bairro dos Pires, com acesso pela Rua Getúlio Vargas, nesta cidade, contendo a área superficial de 160,00 metros quadrados, com as seguintes medidas perimétricas e confrontações: tem frente para a Rua 11 onde mede 8,00 metros; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 09 da quadra ‘M’; do lado esquerdo olhando no mesmo sentido mede 20,00 metros, confrontando com o lote 07 da quadra ‘M’; e nos fundos mede 8,00 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Martinho Stringuetti e outros – ‘SÍTIO SÃO SIMÃO’ – matrícula nº 843. O referido imóvel situa-se a 53,50 metros da esquina formada pela Rua 11 com a Rua 12 do lado esquerdo de quem da Rua 12 adentra a Rua 11”. CADASTRO MUNICIPAL: 012.057.008.000. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Professora Maria do Carmo Pereira da Silva, nº 181, Residencial Hélio Nicolai, Itapira – SP, CEP 13976-650. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em março de 2025, conforme Auto de Avaliação de fls. 92 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 308.314,84 (trezentos e oito mil, trezentos e quatorze reais e oitenta e quatro centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel....