Fração de Terras de 25.000m² em Getúlio Vargas/RS Fração de Terras de 25.000m² em Getúlio Vargas/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Souza Ramos, em Getúlio Vargas - Rio Grande do Sul. 25000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.062.428,2 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 1.531.214,1 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026. 5000114-87.2010.8.21.0050 Informações Número do Processo: 5000114-87.2010.8.21.0050 Ação: Monitória Comarca: Getúlio Vargas/RS Foro: Getúlio Vargas Vara: 2ª Vara Judicial Autor: A. J. Knerek & Cia Ltda Réu: Ederson Mauro Vitali Descrição Terreno com Galpão em Souza Ramos – Getúlio Vargas/RS Oportunidade única em uma fração de 25.000m² de terras de cultura, perfeita para atividades rurais, projetos comerciais ou armazenamento. O imóvel conta com um galpão em alvenaria de aproximadamente 200m², com duas varandas, oferecendo versatilidade e espaço para diversas utilizações. Localizado no Acesso Linha Três, Linha Castilhos, Souza Ramos, a propriedade está em uma região tranquila e de fácil acesso às vias principais de Getúlio Vargas/RS, ideal para quem busca um lugar espaçoso e estratégico. Descrição Técnica: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, constituída pelo lote rural número “ 102 ” (cento e dois), com a área superficial de 250.000,00 m2 (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), situada na linha 03 (três), da secção Castilhos, distrito deste Município e Comarca de Getúlio Vargas, Re., sem benfeitorias e dentros das seguintes confrontações e divisas: ao NORTE, com o lote número 98 (noventa e oito); ao SUL, com a Floresta Protetora; a LESTE, com o lote número 104 (cento e quatro); e, ao OESTE, com o lote número 102-A (cento e dois-A). Imóvel objeto da matricula 14.923 do RI de Getúlio Vargas/RS com INCRA sob o nº 950.033.318.159-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com Galpão em Souza Ramos – Getúlio Vargas/RS Oportunidade única em uma fração de 25.000m² de terras de cultura, perfeita para atividades rurais, projetos comerciais ou armazenamento. O imóvel conta com um galpão em alvenaria de aproximadamente 200m², com duas varandas, oferecendo versatilidade e espaço para diversas utilizações. Localizado no Acesso Linha Três, Linha Castilhos, Souza Ramos, a propriedade está em uma região tranquila e de fácil acesso às vias principais de Getúlio Vargas/RS, ideal para quem busca um lugar espaçoso e estratégico. Descrição Técnica: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, constituída pelo lote rural número “ 102 ” (cento e dois), com a área superficial de 250.000,00 m2 (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), situada na linha 03 (três), da secção Castilhos, distrito deste Município e Comarca de Getúlio Vargas, Re., sem benfeitorias e dentros das seguintes confrontações e divisas: ao NORTE, com o lote número 98 (noventa e oito); ao SUL, com a Floresta Protetora; a LESTE, com o lote número 104 (cento e quatro); e, ao OESTE, com o lote número 102-A (cento e dois-A). Imóvel objeto da matricula 14.923 do RI de Getúlio Vargas/RS com INCRA sob o nº 950.033.318.159-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....