LEILÃO - LOTE ÚNICO: UM PRÉDIO COMERCIAL EM ALVENARIA, COM ÁREA TOTAL DE 180M², SENDO 125,00M² AVERBADOS E 55M² DE AMPLIAÇÃO NÃO AVERBADOS, SITO AO BAIRRO SARANDI, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Sarandi, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 445.249.980, com lance inicial de R$ 435.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 435.000 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.LOTE NICO: UM PR DIO COMERCIAL EM ALVENARIA, COM REA TOTAL DE 180M², SENDO 125,00M² AVERBADOS E 55M² DE AMPLIA O N O AVERBADOS, SITO AO BAIRRO SARANDI, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descri o registral: Um pr dio de alvenaria comercial, com a rea real privativa e total de 125,00m2, sob n 266 da Avenida Maria Josefa da Fontoura, constitu do de tr s pe as. A este 1 pavimento corresponde uma fra o ideal de 3,5036261. Custo: Cr$445.250.000,00. O terreno mede 10,00m de frente, ao sudeste Avenida Maria Josefa da Fontoura, por igual medida nos fundos, onde se divide com o terreno 16, medindo 25,00m ao nordeste, confronta com o terreno 18 e tendo igual medida ao sudoeste, confronta com o alinhamento da Passagem 05 . Conforme informa es prestadas pela perita avaliadora do im vel: O objeto da avalia o conforme descri o da matr cula acima se trata do pavimento inferior comercial com rea total de 180m², sendo 125,00m² averbados e 55m² amplia o nos fundos n o averbada e a corresponde fra o ideal de 125,91m² do terreno. . Av.9: indisponibilidade de bens; Av. 10: exist ncia de a o; Av.12: penhora; Av.14: penhora; Av.15: arresto. Maiores informa es quanto s averba es e demais registros atualizados, sugere-se a busca atrav s da Matr cula n 93.718 do Registro de Im veis, 4 Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS....