Edificação - Terreno c/ 398,72m² - Guajará-Mirim/RO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Setor III, em Guajará-mirim - Rondônia. 398m² de área privativa. avaliado em R$ 110.559,02, com lance inicial de R$ 66.335,41 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 66.335,41 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026. Aceita parcelamento.Construção em alvenaria com vocação comercial c/ aprox. 75m², terreno c/ 398,72m², lote 11,  quadra 139, Setor III, frente c/ Avenida Toufic Melhem Bouchabki, Guajará-Mirim/RO,  CRI nº 7.957. (Proc. 7002247-97.2020.8.22.0015) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Há uma construção em alvenaria, com vocação comercial, com dois ambientes, área com um balcão de atendimento e uma ampla cozinha. Sua área total construída é de aproximadamente 75m². Coberto com telhas de fibrocimento. Possui piso de cerâmica e parte das paredes coberta com cerâmica. Adjacente, há uma construção mista, com base de alvenaria e o restante de madeira. Forro de PVC. Obs 1.: Esta construção não está sendo utilizada, há diversas rachaduras na base de alvenaria e grande parte da estrutura de madeira encontra-se comprometida, apodrecida. Parte do telhado aparenta possibilidade de desabar. Nos fundos, ainda é possível observar a existência de uma pequena edícula. O lote está localizado em um bairro popular, eminentemente residencial. Nas proximidades há pequenos comércios e igrejas Obs 2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária....