CASA | TREMEMBÉ - SÃO PAULO/SP CASA | TREMEMBÉ - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Tremembé - São Paulo. 346m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 979.171 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 587.503 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026.0006807-62.2025.8.26.0001 Informações Número do Processo: 0006807-62.2025.8.26.0001 Comarca: São Paulo Foro: Regional de Santana Vara: 7ª Vara Cível Autor: Eliana de Jesus Mariano Sanches e outros Réu: Rogerio Atamazio Figueiredo Fermino e outros Descrição Leilão de Casa no Tremembé, São Paulo/SP Endereço: Rua Canabuoca, 77 Descrição: Um lote de terreno, situado à Rua Jatobás, nº 8, na Vila Mazzei, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 9,00 metros de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos, de um lado, na confrontação com o lote 10, por 37,00 metros da frente aos fundos do outro lado, na confrontação com o lote nº 6 e cujos fundos com largura de 9,00 metros, confinando com os fundos do lote nº 5 da Rua Severino Soares, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Nelson Helio Mazzei e sua mulher, perfazendo a área de 346,00 metros quadrados. Contribuinte nº 067.008.0042-0, objeto da matrícula nº 98.073 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Conforme Av.1, no imóvel foi edificado um prédio com a área construída de 50,00 metros quadrados, o qual recebeu o nº 8 da Rua Jatobá; Conforme Av.3, a Rua dos Jatobás denomina-se atualmente Rua Canabuoca; Conforme Av.11, o prédio nº 08 da Rua Canabuoca, tem atualmente o nº 77 da referida rua. Conforme laudo de avaliação (fls. 608/640 do processo principal), sobre o terreno encontram-se erigidas 3 (três) edificações residenciais e 2 (duas) edificações de apoio (garagem e depósito) com área construída de 264,00m². A casa 01 (superior), possui sala, cozinha, dormitório, banheiro, área de serviço e varanda; A casa 02 (superior), possui sala, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios e área de serviço; A casa 03 (2º subsolo), possui sala, cozinha, banheiro e dormitório; A garagem fica no térreo e o depósito no 1º Subsolo. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: Não há até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2023: R$ 9.419,26 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2022: R$ 9.689,10 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2021: R$ 9.694,34 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2020: R$ 10.396,74 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2019: R$ 10.550,74 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2018: R$ 10.767,26 até 12/01/2026. OBSERVAÇÃO: Os débitos fiscais referentes aos exercícios de 2018 a 2023 encontram-se com a exigibilidade suspensa, em razão de terem sido parcelados por meio do Programa de Parcelamento Incentivado (PPI). Leilão de Casa no Tremembé, São Paulo/SP Endereço: Rua Canabuoca, 77 Descrição: Um lote de terreno, situado à Rua Jatobás, nº 8, na Vila Mazzei, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 9,00 metros de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos, de um lado, na confrontação com o lote 10, por 37,00 metros da frente aos fundos do outro lado, na confrontação com o lote nº 6 e cujos fundos com largura de 9,00 metros, confinando com os fundos do lote nº 5 da Rua Severino Soares, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Nelson Helio Mazzei e sua mulher, perfazendo a área de 346,00 metros quadrados. Contribuinte nº 067.008.0042-0, objeto da matrícula nº 98.073 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Conforme Av.1, no imóvel foi edificado um prédio com a área construída de 50,00 metros quadrados, o qual recebeu o nº 8 da Rua Jatobá; Conforme Av.3, a Rua dos Jatobás denomina-se atualmente Rua Canabuoca; Conforme Av.11, o prédio nº 08 da Rua Canabuoca, tem atualmente o nº 77 da referida rua. Conforme laudo de avaliação (fls. 608/640 do processo principal), sobre o terreno encontram-se erigidas 3 (três) edificações residenciais e 2 (duas) edificações de apoio (garagem e depósito) com área construída de 264,00m². A casa 01 (superior), possui sala, cozinha, dormitório, banheiro, área de serviço e varanda; A casa 02 (superior), possui sala, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios e área de serviço; A casa 03 (2º subsolo), possui sala, cozinha, banheiro e dormitório; A garagem fica no térreo e o depósito no 1º Subsolo. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: Não há até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2023: R$ 9.419,26 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2022: R$ 9.689,10 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2021: R$ 9.694,34 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2020: R$ 10.396,74 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2019: R$ 10.550,74 até 12/01/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2018: R$ 10.767,26 até 12/01/2026. OBSERVAÇÃO: Os débitos fiscais referentes aos exercícios de 2018 a 2023 encontram-se com a exigibilidade suspensa, em razão de terem sido parcelados por meio do Programa de Parcelamento Incentivado (PPI)....