Casa com 790,00m² A.C. CASA 790,00m² A.C. - TUCURUVI - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Rua do Alto, localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. 790m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.654.293 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 2.792.575,8 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.1023803-60.2021.8.26.0001 Número do Processo: 1023803-60.2021.8.26.0001 Código: AGS0513 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Carina Bandeira Margarido Paes Leme Autor: Condomínio Residencial Rua do Alto Réu: Marcos Rodrigo Fevereiro e outra Informações • DO BEM: Casa nº 12, situada na Rua do Alto, nº 144, no Condomínio Residencial Rua do Alto, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, Zona Norte do Município de São Paulo/SP, assim se descreve conf. Av.102/M.202678 – Casa 12 conterá área privativa de 275,739m², área privativa assessoria de 17,380m² destinada a garagem, totalizando a área privativa de 293,119m², área de uso comum de 1,291, área total de 294,410m². A unidade autônoma terá a área de terreno de uso exclusivo de 314,400m², a área de terreno de uso comum de 60,095m², totalizando a área de 374,495m² e uma fração ideal de 0,833%. Contribuinte nº 070.412.0085-1. Matrícula nº 202.678 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. CNM nº 111252.2.0202678-44. Obs¹: Consta do Laudo de Avaliação, fls. 498/535, que referido imóvel (i) possui uma construída equivalente 790,00m², melhor descrito e caracterizado no respectivo laudo de avaliação parte integrante deste edital. Obs²: Eventual regularização de área e construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • OBS: Conforme Laudo de avaliação às fls. 498/535, "A vistoria interna não foi realizada, pois o morador não permitiu a entrada no dia da vistoria.", as Ilustrações fotográficas do imóvel foram retiradas do site www.chavesnamao.com.br. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 209.243,91 (até 12/01/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 159.613,67 (fevereiro/2023). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Casa nº 12, situada na Rua do Alto, nº 144, no Condomínio Residencial Rua do Alto, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, Zona Norte do Município de São Paulo/SP, assim se descreve conf. Av.102/M.202678 – Casa 12 conterá área privativa de 275,739m², área privativa assessoria de 17,380m² destinada a garagem, totalizando a área privativa de 293,119m², área de uso comum de 1,291, área total de 294,410m². A unidade autônoma terá a área de terreno de uso exclusivo de 314,400m², a área de terreno de uso comum de 60,095m², totalizando a área de 374,495m² e uma fração ideal de 0,833%. Contribuinte nº 070.412.0085-1. Matrícula nº 202.678 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. CNM nº 111252.2.0202678-44. Obs¹: Consta do Laudo de Avaliação, fls. 498/535, que referido imóvel (i) possui uma construída equivalente 790,00m², melhor descrito e caracterizado no respectivo laudo de avaliação parte integrante deste edital. Obs²: Eventual regularização de área e construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • OBS: Conforme Laudo de avaliação às fls. 498/535, "A vistoria interna não foi realizada, pois o morador não permitiu a entrada no dia da vistoria.", as Ilustrações fotográficas do imóvel foram retiradas do site www.chavesnamao.com.br. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 209.243,91 (até 12/01/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 159.613,67 (fevereiro/2023). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....