Apartamento no Res. das Américas no Sacomã/SP Apartamento no Res. das Américas no Sacomã/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício América Central, em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 236.179,61 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 188.943,69 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.1009867-30.2019.8.26.0003 Informações Número do Processo: 1009867-30.2019.8.26.0003 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional Jabaquara Vara: 1ª Vara Cível Autor: José Roberto de Araujo Pelosini Réu: Aline Favaro Araujo Descrição Localizadona Rua José Fernandes Caldas, nº 140, o apartamento no 8º andar do Edifício América Central, integrante do Residencial das Américas, é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Com uma planta bem distribuída em 48m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente acolhedor, composto por uma sala de estar e jantar que se integra a uma sacada. O imóvel conta com dois dormitórios, banheiro social, enquanto a parte de serviços conta com cozinha e área de serviço. Além da excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços, a unidade possui direito de uso exclusivo a uma vaga de garagem. Descrição Técnica: APARTAMENTO nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO AMÉRICA CENTRAL, integrante do RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS, situado na Rua José Fernandes Caldas nº 140, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área privativa de 48,02m2, área comum de 36,38m2, área total de 84,40m2, fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum no condomínio de 0,05000% o coeficiente no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,005000 e a fração ideal na projeção do edifício de 1,4925% e o coeficiente de proporcionalidade de 0,014925, correspondendo-lhe o direito a uma vaga para automóveis de passeio em local indeterminado independentemente do tamanho do estacionamento localizado no térreo. Imóvel objeto da matricula 168.189 do 14º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 157.105.0004-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Localizadona Rua José Fernandes Caldas, nº 140, o apartamento no 8º andar do Edifício América Central, integrante do Residencial das Américas, é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Com uma planta bem distribuída em 48m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente acolhedor, composto por uma sala de estar e jantar que se integra a uma sacada. O imóvel conta com dois dormitórios, banheiro social, enquanto a parte de serviços conta com cozinha e área de serviço. Além da excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços, a unidade possui direito de uso exclusivo a uma vaga de garagem. Descrição Técnica: APARTAMENTO nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO AMÉRICA CENTRAL, integrante do RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS, situado na Rua José Fernandes Caldas nº 140, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área privativa de 48,02m2, área comum de 36,38m2, área total de 84,40m2, fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum no condomínio de 0,05000% o coeficiente no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,005000 e a fração ideal na projeção do edifício de 1,4925% e o coeficiente de proporcionalidade de 0,014925, correspondendo-lhe o direito a uma vaga para automóveis de passeio em local indeterminado independentemente do tamanho do estacionamento localizado no térreo. Imóvel objeto da matricula 168.189 do 14º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 157.105.0004-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....