VILA PRUDENTE - 2 DORM. + 1 VAGA 43M² ÚTEIS VILA PRUDENTE - 2 DORM. + 1 VAGA 43M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Saint Jerome, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 259.425,6, com lance inicial de R$ 259.425,6 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 129.268,54 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.1002471-18.2018.8.26.0009 ÁREA ÚTIL 43,27m² ÁREA TOTAL 117,57m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1002471-18.2018.8.26.0009 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Claudia Ribeiro Autor: Condominio Saint Jerome Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues Réu: Nastenka Helena Toledo de Mula Advogado do Réu: Isabella Spezia Moni Silva Bastos Descrição DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 5) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 805, EM CONSTRUÇÃO, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO OU 7º ANDAR DA TORRE 3, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO SAINT JEROME, SITUADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO, Nº 6.566, NO 26º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área real total de 117,5782m², sendo 43,2700m² de áreea real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m² de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 167, coberta, livre e individual, com a área de 9,9000m², para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11,235,58m². Av. 1 – Averbação para constar que a área total do terreno de 11.235,58m², onde será construído o empreendimento, será desapropriada pela Municipalidade a área de 318,60m², remanescendo a área de 10.916,98m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.998 do 6º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 155.251.0244-6 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Consta no R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A., cuja notificação pelo credor fiduciário foi realizada e averbada na AV. 8, sendo o saldo devedor na monta de R$ 131.732,02, para outubro/2021 (fls. 292/302). Consta na AV. 10, PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa de IPTU emitida em novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 259.425,60 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 228.000,00, em dezembro/2022. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 131.732,02, atualizado até outubro/2015. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 114.722,34, atualizada até outubro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 5) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 805, EM CONSTRUÇÃO, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO OU 7º ANDAR DA TORRE 3, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO SAINT JEROME, SITUADO NA AVENIDA DO ORATÓRIO, Nº 6.566, NO 26º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área real total de 117,5782m², sendo 43,2700m² de áreea real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m² de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 167, coberta, livre e individual, com a área de 9,9000m², para estacionamento de veículo do tipo passeio), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004669318. O terreno, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 11,235,58m². Av. 1 – Averbação para constar que a área total do terreno de 11.235,58m², onde será construído o empreendimento, será desapropriada pela Municipalidade a área de 318,60m², remanescendo a área de 10.916,98m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 206.998 do 6º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 155.251.0244-6 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Consta no R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A., cuja notificação pelo credor fiduciário foi realizada e averbada na AV. 8, sendo o saldo devedor na monta de R$ 131.732,02, para outubro/2021 (fls. 292/302). Consta na AV. 10, PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa de IPTU emitida em novembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 259.425,60 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 228.000,00, em dezembro/2022. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 131.732,02, atualizado até outubro/2015. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 114.722,34, atualizada até outubro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....