APARTAMENTO | VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Parque das Nações, localizado no bairro Lapa, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 .1000574-34.2024.5.02.0050 Informações Número do Processo: 1000574-34.2024.5.02.0050 Autor: EUGENIO FREIRE SILVA - CPF: 051.931.087-09 Réu: FIBRA INSTITUTO DE GESTAO E SAUDE - CNPJ: 02.744.384/0001-82 Réu: ANTONIO EFRO FELTRIN - CPF: 285.373.948-15 Descrição MATRÍCULA 31.087 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL MATRÍCULA 31.087 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 080.152.0704-5. DESCRIÇÃO: de Imóvel: O APARTAMENTO nº 53 localizado no 5º andar do EDIFÍCIO "A-1" da CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DAS NAÇÕES, à Rua NANUQUE nº 115, no 14º subdistrito, Lapa, com a área construída de 98,62 m2, sendo 80,41 m2 de área útil e 18,21 m2 de área comum, e ainda a área comum descoberta real 41,79 m2, à qual corresponde uma área de construção equivalente a 12,37 m2, com o direito ao uso de uma vaga para um veículo na área de estacionamento do condomínio, cabendo-lhe a fração ideal de 0,2860% no terreno descrito na matrícula 10 117 deste Cartório, na qual sob o R. 9, fai registrada a especificação de condomínio do referido conjunto. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 623,68 até a data de 14/03/2025 (Id: 7293e2f); 4) Condomínio quite até a data de 11/06/2025 (Id: a02e3ee); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Nanuque, nº 115 – Apartamento 53 - 5º Andar - Bloco A1 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 300.000,00 LEILÃO: 10h38 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 31.087 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL MATRÍCULA 31.087 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 080.152.0704-5. DESCRIÇÃO: de Imóvel: O APARTAMENTO nº 53 localizado no 5º andar do EDIFÍCIO "A-1" da CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DAS NAÇÕES, à Rua NANUQUE nº 115, no 14º subdistrito, Lapa, com a área construída de 98,62 m2, sendo 80,41 m2 de área útil e 18,21 m2 de área comum, e ainda a área comum descoberta real 41,79 m2, à qual corresponde uma área de construção equivalente a 12,37 m2, com o direito ao uso de uma vaga para um veículo na área de estacionamento do condomínio, cabendo-lhe a fração ideal de 0,2860% no terreno descrito na matrícula 10 117 deste Cartório, na qual sob o R. 9, fai registrada a especificação de condomínio do referido conjunto. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 623,68 até a data de 14/03/2025 (Id: 7293e2f); 4) Condomínio quite até a data de 11/06/2025 (Id: a02e3ee); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Nanuque, nº 115 – Apartamento 53 - 5º Andar - Bloco A1 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 300.000,00 LEILÃO: 10h38 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....