APARTAMENTO | CAMPO LIMPO - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Vivace, localizado no bairro Vila Maracanã, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 328.000, com lance inicial de R$ 164.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 .1000182-10.2022.5.02.0715 Informações Número do Processo: 1000182-10.2022.5.02.0715 Vara: 15ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Autor: PAULO RODRIGUES BONFIM - CPF: 030.848.245-09 Réu: GHIMEL CONSTRUCOES E EMPREENDIMENTOS LTDA - CNPJ: 48.796.700/0001-60 Descrição MATRÍCULA 422.032 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 422.032 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 122.101.0010-1/0011-8/0012-6/0013-4 e 0014-2 (em área maior). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 21, Tipo 3, localizado no 2º pavimento do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VIVACE", situado na Rua Filipe Neri Teixeira, sem numeração oficial, da Vila Maracanã, 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 54,010m², área comum coberta edificada de 35,664m², mais a área comum descoberta de 16,684m², totalizando a área comum de 52,348m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 (um) veículo de passeio, perfazendo a área total de 106,358m², da qual 89,674m², refere-se á área edificada e 16,684m² de área descoberta, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de área construída e fração ideal de 0,007546, no terreno e nas demais coisas comum do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 239 na matrícula nº 293.747 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.187,98, atualizado até 12/08/2024 (id:16ef61d); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:5b6ff65): "(...) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 328.000,00 (trezentos e vinte e oito mil reais). ENDEREÇO: Rua Filipe Neri Teixeira, nº 200 – Apartamento 21 - Vila Maracanã - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 164.000,00 LEILÃO: 11h15 PUBLICAÇÃO DJEN: 15/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 422.032 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 422.032 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 122.101.0010-1/0011-8/0012-6/0013-4 e 0014-2 (em área maior). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 21, Tipo 3, localizado no 2º pavimento do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VIVACE", situado na Rua Filipe Neri Teixeira, sem numeração oficial, da Vila Maracanã, 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 54,010m², área comum coberta edificada de 35,664m², mais a área comum descoberta de 16,684m², totalizando a área comum de 52,348m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 (um) veículo de passeio, perfazendo a área total de 106,358m², da qual 89,674m², refere-se á área edificada e 16,684m² de área descoberta, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de área construída e fração ideal de 0,007546, no terreno e nas demais coisas comum do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 239 na matrícula nº 293.747 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.187,98, atualizado até 12/08/2024 (id:16ef61d); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:5b6ff65): "(...) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 328.000,00 (trezentos e vinte e oito mil reais). ENDEREÇO: Rua Filipe Neri Teixeira, nº 200 – Apartamento 21 - Vila Maracanã - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 164.000,00 LEILÃO: 11h15 PUBLICAÇÃO DJEN: 15/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....