LOTE 001 VAGA de garagem nº 19M, A.P. 9,870m², empreendimento Vila Nova Reserved, Indianópolis, São

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Vila Nova Reserved, localizado no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 9m² de área privativa. avaliado em R$ 134.000, com lance inicial de R$ 80.400 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 80.400 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Hélio Pellegrino, 720 Matrícula: 211.263 Descrição: Matrícula nº 211.263 do 14° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: VAGA nº 19M, na garagem localizada no 1º subsolo do empreendimento VILA NOVA RESERVED, situado na Avenida Hélio Pellegrino nº 720, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com as áreas edificadas cobertas: privativa 9,870m², comum 19,862m², total 29,732m²; descobertas: comum 2,122m², total 2,122m²; total coberta descoberta 31,854m², fração ideal no solo de 0,05231%, e coeficiente de proporcionalidade de 0,0005231%. Cadastro Municipal sob nº 041.076.0051-3. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 134.000,00 (cento e trinta e quatro mil reais), conforme laudo de avaliação (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.10.2025, conforme AV.04 de 03.08.2016 – Foi distribuída e admitida em Juízo a execução de título extrajudicial – contratos bancários, extraída dos autos n° 1002828-18.2015.8.26.0004, favor ITAÚ UNIBANCO S/A; e conforme AV.05 de 03.11.2023 – PENHORA EXEQUENDA. Processo: 0026083-15.2021.8.26.0100 Vara: 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: CAIO MONTEIRO DA SILVA NETO e outros Observações do Lote OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do ILA NOVA RESERVED, situado na Avenida Hélio Pellegrino nº 720, em Indianópolis - 24º Subdistrito Localização do Imóvel Endereço: Avenida Hélio Pellegrino, 720 - Vila Nova Conceição (Indianópolis) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04513-100...