LOTE 001 Terreno com 257m² em Cumbica

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, em Guarulhos - São Paulo. 257m² de área privativa. avaliado em R$ 235.000, com lance inicial de R$ 237.012,62 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 118.506,32 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Rua Divino das Laranjeiras, s/nº Matrícula: 54.793 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos Descrição: IMÓVEL: - Um terreno, consistente no lote 03, da quadra C.18, da Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, com a àrea de 257,40m², medindo 12,00m em reta, com frente para a Rua 79; 24,50m à direita de quem da rua olha para o terreno, limitando com o lote 04; 18,40m à esquerda, limitando com o lote 02 e 13,40m nos fundos, limitando com os lotes 76 e 77, todos da mesma quadra, de propriedade de Heloisa Guinle Ribeiro e outros; situado a 40,50m do fim da curva da Rua 81 à esquerda de quem vindo dessa rua, pela Rua 79, se dirige para a Avenida 17. Processo: 0010114-91.2011.8.26.0008/01 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Bethy Nowak Executado: Roque Ieffa Observações do Lote Inscrição Imobiliária: 093.11.58.0227.00.000. Observação: Conforme extrai-se do laudo pericial às fls. 1.115/1.153, não há acesso direto e exclusivo ao terreno a partir de nenhuma via pública. Gravames: Em Av.4, de 30 de outubro de 2019, consta INDISPONIBILIDADE nos autos do Processo nº 200061820655327, em trâmite no Tribunal Regional Federal (TRF - Terceira Região) - 4ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP; Em Av.5, de 26 de junho de 2020, consta INDISPONILIDADE nos autos do Processo nº 00193000619985020464, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho (TRT - Segunda Região) - Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução de São Paulo; Em Av.6, de 26 de junho de 2020, consta INDISPONILIDADE nos autos do Processo nº 00193000619985020464, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho (TRT - Segunda Região) - Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução de São Paulo; Em Av.8, de 24 de setembro de 2021, consta a PENHORA exequenda. Débitos tributários: R$ 87.909,03, valor atualizado até 17/01/2026. Avaliação: R$ 235.000,00 para setembro/2025 (fls. 1.115/1.153). Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação: R$ 260.246,15, valor atualizado até 03/20253 (fls. 1.049/1.051). Fiel depositário: Roque Ieffa (CPF 034.717.828-51). Localização do Imóvel Endereço: Rua Divino das Laranjeiras, s/nº - Cidade Industrial Satélite de São Paulo Cidade: Guarulhos / SP - CEP: 07223-020...