UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila das Mercês, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 208m² de área privativa. avaliado em R$ 655.960, com lance inicial de R$ 262.384 no primeiro leilão em 10/03/2026 . Aceita parcelamento.UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.116 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 049.451.0053-5 (AV.4).     DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo pela frente 8,85ms em linha reta onde confronta com a rua Marco Bertuolo, canto chanfrado de 3,50ms na confluência da rua Marcos Bertuolo com a Av. Nossa Senhora das Mercês, antiga Rua Um, pelo lado direito de quem da rua olha para a imóvel mede 25,50ms onde confronta com a Av. Nossa Senhora das Merces, pelo lado esquerdo mede 24,50ms onde confronta com o prédio nº 24 de propriedade de Assis Mentor Couto Mello e nos fundos mede 5,90ms onde confronta com o prédio n.15 que faz frente para a rua Carlos Augusto Carteiro, antiga Rua Sete de propriedade de Cerviconstri Empreiteiros e Construção Civil Ltda. Certificou o Oficial de Justiça (Id. db665ae): "Benfeitorias não constantes na matrícula: o prédio construído no terreno trata-se de um sobrado, e nos fundos foi construída uma edícula. Ocupação Atual: Não há aparência de desocupação, mas possíveis moradores não foram localizados". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. d98df36). 2) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. f0c6b05): "Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda, poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN". Valor Total da Avaliação: R$ 655.960,00 (seiscentos e cinquenta e cinco mil e novecentos e sessenta reais). Local dos bens: Rua Marco Bertuolo, 18, Vila das Mercês, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 655.960,00 (seiscentos e cinquenta e cinco mil e novecentos e sessenta reais) Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. JOSE MARCOS DOS SANTOS, CPF: 805.189.314-04 ESTACIONAMENTO MACAPI S/C LTDA, CNPJ: 65.526.378/0001-79; CARLOS GRUNENBERG ALVES REIS, CPF: 116.642.668-87; RUTE ALVES REIS, CPF: 297.706.348-08 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0258800-58.2003.5.02.0064...