Apto n° 401 com 109,81m², no centro de Guaporé/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício CENTRO EMPRESARIAL E RESIDENCIAL PHOENIX, em Guaporé - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 581.212,6, com lance inicial de R$ 581.212,6 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 617.643,25 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 16.029 do Ofício de Registro de Imóveis de Guaporé/RS. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 401, situado no QUARTO PAVIMENTO do “Edifício CENTRO EMPRESARIAL E RESIDENCIAL PHOENIX”, nº 1.099, com entrada pela Av. Sílvio Sanson, o da esquerda de quem olha do corredor de acesso, com a área Real Privativa de 109,81m², área de Uso Comum de 39,30m², área Real Global de 149,11m², correspondendo a 0,0212, ou seja, 13,1440m² no terreno. Composto de cozinha, área de serviço, estar-jantar, três dormitórios, três banheiros e sacada. Assentado sobre PARTE DO LOTE Nº 02 DA QUADRA “15”, situado NESTA CIDADE DE GUAPORÉ, no quarteirão compreendido pelas avenidas Sílvio Sanson, Senador Alberto Pasqualini e ruas Agilberto Maia e Salgado Filho, lado ímpar da numeração, na esquina formada pelas avenidas Sílvio Sanson c/ Senador Alberto Pasqualini, com a área de SEISCENTOS E VINTE METROS QUADRADOS (620,00 m²), confrontando: NORTE, com a Av. Sílvio Sanson, em 24,80m; SUL, com o lote nº 04, de propriedade do Município de Guaporé, em 24,80m; LESTE, com parte do mesmo lote nº 02 de Ignês Battiston Tornatto, em 25,00m; OESTE, com a Av. Senador Alberto Pasqualini, em 25,00m. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 581.212,63 (quinhentos e oitenta e um mil, duzentos e doze reais e sessenta e três centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 581.212,63 (quinhentos e oitenta e um mil, duzentos e doze reais e sessenta e três centavos) equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 617.643,24 (seiscentos e dezessete mil, seiscentos e quarenta e três reais e vinte e quatro centavos) como, equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões....