COTIA - 2 DORM 1 VAGA 43M² ÚTEIS COTIA - 2 DORM 1 VAGA 43M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cotia1 – Cateretê, localizado no bairro Jardim Isis, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 33.508,15 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 16.754,08 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.0007942-54.2019.8.26.0152 ÁREA ÚTIL 43,70m² ÁREA TOTAL 61,39m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0007942-54.2019.8.26.0152 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Renata Meirelles Pedreno Autor: CONDOMÍNIO COTIA 1 – CATERETE Advogado do Autor: Dr. Sergio Rinaldi Réu: LUIZ FERNANDO TEIXEIRA DA COSTA Advogado do Réu: Revel Descrição OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE APARTAMENTO Nº 14, TORRE 2, LOCALIZADO NA RUA MARIA JOSÉ CELESTINO SAAD, Nº 245, JARDIM ISIS, COTIA - SP, CEP 06719-429. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 14 – “Torre 02” – Localizado no PRIMEIRO ANDAR do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia1 – Cateretê”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Ruas 8 e 11, no Bairro da Graça, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa 43,700m², área comum total de 61,391m², nela incluída o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 105.181 m² e a fração ideal no terreno de 0,031353%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 97.334 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.02 - Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor a Caixa Econômica Federal – CEF; AV.03 – Averbada a Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23312.39.98.0050.00.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 25.470,84 em aberto, atualizado até janeiro/2026. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 85.721,34 atualizado até fevereiro/2025. OBS: Cumpre informar, que com a arrematação o Arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do Devedor Fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o Credor Fiduciário, ou seja, deverá cumprir com o pagamento do débito supra descrito. AVALIAÇÃO DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ R$ 33.508,15 atualizado até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ORIGINAL DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ 32.128,98 realizada em fevereiro/2025. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 177.831,61 atualizado até janeiro/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 112.279,23 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE APARTAMENTO Nº 14, TORRE 2, LOCALIZADO NA RUA MARIA JOSÉ CELESTINO SAAD, Nº 245, JARDIM ISIS, COTIA - SP, CEP 06719-429. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 14 – “Torre 02” – Localizado no PRIMEIRO ANDAR do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia1 – Cateretê”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Ruas 8 e 11, no Bairro da Graça, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa 43,700m², área comum total de 61,391m², nela incluída o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 105.181 m² e a fração ideal no terreno de 0,031353%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 97.334 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.02 - Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor a Caixa Econômica Federal – CEF; AV.03 – Averbada a Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23312.39.98.0050.00.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 25.470,84 em aberto, atualizado até janeiro/2026. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 85.721,34 atualizado até fevereiro/2025. OBS: Cumpre informar, que com a arrematação o Arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do Devedor Fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o Credor Fiduciário, ou seja, deverá cumprir com o pagamento do débito supra descrito. AVALIAÇÃO DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ R$ 33.508,15 atualizado até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ORIGINAL DOS DIREITOS DE FIDUCIANTE: R$ 32.128,98 realizada em fevereiro/2025. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 177.831,61 atualizado até janeiro/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 112.279,23 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....