TERRENO URBANO LOTE N° "25" da QUADRA "I" - RESIDENCIAL CAUCAIA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Aguassaí, em Cotia - São Paulo. 262m² de área privativa. avaliado em R$ 147.954,47, com lance inicial de R$ 73.977,23 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.TERRENO URBANO LOTE N° "25" da QUADRA "I" - RESIDENCIAL CAUCAIA IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.338 DA SERVENTIA DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 13442.23.26.0263.00.000.DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado LOTE N° "25" da QUADRA "I", do loteamento denominado "RESIDENCIAL CAUCAIA", situado no Bairro do Aguassaí, no Distrito de Caucaia do Alto, no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 16,00 metros em reta, mais 14,13 metros em curva e mais 3,00 metros em reta de frente para a Rua 05; 25,00 metros do lado do lote 26, e 12,00 metros do lado do lote 24, encerrando a área total de 262,61 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. da024c5): "Ocupação Atual: ninguém ocupa o local; não há construções/benfeitorias sobre o imóvel. Obs: O lote fica em uma rua pavimentada em um loteamento fechado; o lote é quase plano, apresentando leve declive; há vegetação de pequeno a médio porte". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. a36a7c6). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 8.750,74 até 20/03/2025). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art.1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 147.954,47 (cento e quarenta e sete mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos).Local dos bens: Lote nº 25, Quadra I, Loteamento Residencial Caucaia, Aguassaí, Cotia/SPTotal da avaliação: R$ 147.954,47 (cento e quarenta e sete mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos)Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino JúniorComissão do Leiloeiro: 5%. MARCELO EUGENIO CLEMENTINO PINTO, CPF: 107.824.318-28 WTB INSTALACOES PREDIAIS EIRELI, CNPJ: 09.422.068/0001-33; WILSON TANIGUCHI, CPF: 077.561.908-66; KAZUKO TANIGUCHI, CPF: 248.902.418-33; MAXPRO INSTALACOES LTDA, CNPJ: 13.917.324/0001-30; WAGNER TANIGUCHI, CPF: 088.144.298-47 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000994-79.2022.5.02.0706...