CASA EM CONDOMÍNIO | ROSELÂNDIA - COTIA/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Parque das Rosas, localizado no bairro Roselândia, em Cotia - São Paulo. 259m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 72.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000280-36.2023.5.02.0205 Informações Número do Processo: 1000280-36.2023.5.02.0205 Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Autor: JOSE ANTONIO DA COSTA - CPF: 331.222.958-81 Réu: VARKAUF INTELIGENCIA EM CONSTRUCOES EIRELI - CNPJ: 22.408.881/0001-17; Réu: LUCAS HENRIQUE PRADELLA - CPF: 426.280.058-08 Descrição MATRÍCULA 134.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 231434205012500000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, designado lote nº 22 da quadra nº 27, do loteamento denominado Residencial Parque das Rosas, situado no lugar denominado Roselândia, no município e comarca de Cotia/SP e assim descrito: (Av.02) mede 14,53m em curva de frente para a Rua Flor de Lis; 25,67m do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 24; 19,43m do lado esquerdo, confrontando com o lote 20; e 12,17m nos fundos, em dois segmentos, sendo: 3,21m em linha reta, onde confronta com parte do lote 19 e 8,96m em linha reta, onde confronta com parte do lote 21, encerrando uma área total de 259,11m². OBSERVAÇÕES: 1) Ha débitos condominiais (R$ 17.709,63 em 07/05/2025). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Certificou o oficial de justiça em 15/07/2025 (ID 6a9187d): “Endereço atualizado: Rua Flor de Lis, 246 – Cond. Parque das Rosas – Cotia/SP; Estado geral do imóvel e benfeitorias não averbadas na matrícula: um terreno em condomínio fechado, sem construção”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Flor de Lis, nº 246 – Condomínio Parque das Rosas - Chácara Roselândia - Cotia/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 72.000,00 LEILÃO: 10h58 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 134.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 231434205012500000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, designado lote nº 22 da quadra nº 27, do loteamento denominado Residencial Parque das Rosas, situado no lugar denominado Roselândia, no município e comarca de Cotia/SP e assim descrito: (Av.02) mede 14,53m em curva de frente para a Rua Flor de Lis; 25,67m do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 24; 19,43m do lado esquerdo, confrontando com o lote 20; e 12,17m nos fundos, em dois segmentos, sendo: 3,21m em linha reta, onde confronta com parte do lote 19 e 8,96m em linha reta, onde confronta com parte do lote 21, encerrando uma área total de 259,11m². OBSERVAÇÕES: 1) Ha débitos condominiais (R$ 17.709,63 em 07/05/2025). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Certificou o oficial de justiça em 15/07/2025 (ID 6a9187d): “Endereço atualizado: Rua Flor de Lis, 246 – Cond. Parque das Rosas – Cotia/SP; Estado geral do imóvel e benfeitorias não averbadas na matrícula: um terreno em condomínio fechado, sem construção”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Flor de Lis, nº 246 – Condomínio Parque das Rosas - Chácara Roselândia - Cotia/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 72.000,00 LEILÃO: 10h58 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....