IM[OVEL RESIDENCIAL C/ AREA PRIVATIVA 54,55m² - CONDOMINIO RESIDENCIAL AQUIRAS - PENHA DE FRANÇA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Aquiras, localizado no bairro Vila Granada, em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 12/03/2026 . Aceita parcelamento.IM[OVEL RESIDENCIAL C/ AREA PRIVATIVA 54,55m² - CONDOMINIO RESIDENCIAL AQUIRAS - PENHA DE FRANÇA IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 194.213 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 058.016.0115-5 (AV.2).DESCRIÇÃO: A residência 04, integrante do "Condomínio Residencial Aquiras", com acesso pela Rua Aquiras, s/nº, na Vila Granada, no 3º Subdistrito Penha de França, possuindo uma área privativa construída de 54,55m², uma área comum de divisão não proporcional de 15,37m², uma área comum de divisão proporcional de 26,37m², uma área total de 96,29m², uma área do terreno exclusiva de 26,63m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 11,21%.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. 2) Conforme despacho do Juízo Deprecado (bee4697): O credor fiduciário, DON FACTORING E FOMENTO MERCANTIL LTDA, não se opõe quanto à remessa do imóvel penhorado nos autos à leilão, desde que lhe seja assegurado a quitação do saldo remanescente do contrato (R$ 163.979,50). O imóvel foi avaliado no importe de R$ 300.000,00 (...). 3) Conforme despacho do Juízo Deprecante (ID: c35ac9a): (...) Cumpridas essas diligências, oficie-se ao juízo deprecado, solicitando a inclusão do bem em Hasta Pública, pelo valor equivalente a 80% da avaliação, instruindo o ofício com cópia do termo de penhora. Registre-se nos autos que, em caso de arrematação, a credora fiduciária terá preferência no crédito (...). 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Aquiras, nº 193, Residência 04, Condomínio Residencial Aquiras, Vila Granada, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 80%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. : IZABELLE SOARES DE SOUZA, CPF: 130.296.266-36; AFRANIO MOREIRA DE CARVALHO JUNIOR, CPF: 153.149.396-30; DULCINEIA APARECIDA FERREIRA, CPF: 787.972.766-34; AGNALDO GOMES DOS SANTOS, CPF: 151.952.026-30; MICAELA MELISSA SANTOS PRUDENCIO CUSTODIO, CPF: 143.152.186-85; DANIEL VICTOR HUBRIKSOM RAMALHO CHEBLE, CPF: 120.092.716-88; WILLIAM DE PAULA EMIDIO, CPF: 072.142.586-09; TAIS DE SOUZA, CPF: 121.698.886-24; ANA CRISTINA DE ABREU, CPF: 015.726.116-69; ANGELA APARECIDA CARVALHO FELIZARDO, CPF: 912.787.756-68; ROSELENE DE LOURDES PEREIRA MARTINS, CPF: 002.825.686-70; EVANILDA PEREIRA, CPF: 354.200.496-00; MARIA TEREZA XAVIER SEPINI, CPF: 065.420.296-64; FELIPE GONCALVES, CPF: 109.471.116-03; VALERIA APARECIDA SANTOS PEREIRA, CPF: 089.758.826-67; MARIA GORETTI FERREIRA PINHANELLI, CPF: 353.012.366-87; RUTE SALETE CASTILHO, CPF: 860.256.196-20; THIAGO FRANQUELIN, CPF: 084.916.996-86; FABIANA PRADO FERREIRA, CPF: 144.988.186-60 INFINITY UNIFORMES EIRELI, CNPJ: 31.616.914/0001-05; BRUNO EDUARDO CARNEIRO - ME, CNPJ: 17.265.289/0001-73; BRUNO EDUARDO CARNEIRO, CPF: 291.274.888-70; Infinity Uniformes Eireli - Filial; GRAZIELA APARECIDA RODRIGUES DUQUE CARNEIRO, CPF: 227.677.748-60 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001287-69.2024.5.02.0612...