DIREITOS - APARTAMENTO Nº 72 AREA CONSTRUIDA 50,83 m² - EDIFICIO CLIPPER SEA - SANTOS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Clipper Sea, localizado no bairro José Menino, em Santos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.DIREITOS - APARTAMENTO Nº 72 AREA CONSTRUIDA 50,83 m² - EDIFICIO CLIPPER SEA - SANTOS DIREITOS DO EXECUTADO CECILIO ABDALA, CPF: 396.722.638-72 SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.580 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 64.026.032.039. DESCRIÇÃO: O Apartamento Nº 72, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Clipper Sea, situado à Av. Barão de Penedo nº 20, tendo a área útil de 38,88 m² e a área de propriedade comum de 11,95 m², totalizando a área construída de 50,83 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal no terreno, correspondente a 0,8513% do todo, contendo dito apartamento duas entradas, uma social e outra de serviço, hall de entrada, sala-living, quarto e quarto de banho, fazendo frente para a Av. Barão de Penedo e confronta com o apartamento nº 73. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Há débitos condominiais: Conforme consta no id: b811db5, a unidade 72 tem um débito de condomínio referente o mês de 03/25 com vencimento no dia 15/04/2025 no valor de R$ 474,76; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1a30fa7): ...Caracterizada, assim, a fraude à execução, nos termos do artigo 792, IV, do Código de Processo Civil, que ora é declarada e reconhecida para todos os efeitos legais, tornando-se ineficaz, em relação à presente execução, o de de 18/06/2021, livro 644, página 169/170; e a escritura de venda e compra de 18/06/2021, Livro 644, página 171/174 , ambas do 8º Tabelião de Notas de Santos, bem como o consequente registro da alienação no R8 da matrícula do imóvel...; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: abca420): À Hasta Pública Unificada, quando deverão ser observadas as seguintes determinações: o lance mínimo a ser observado é de 75% e o arrematante adquire os direitos livres de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante.. Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Avenida de Barão Penedo, 20, Apto. 72, José Menino, Santos/SP.Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 75%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. MARIA DE FATIMA FERREIRA, CPF: 253.341.018-70 CHOPP GALLEGO LTDA, CNPJ: 13.545.514/0001-74; LUIZ FERNANDO DE BARROS, CPF: 064.809.258-58; CECILIO ABDALA, CPF: 396.722.638-72 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0001205-97.2012.5.02.0443...