Cáceres - MT - Jardim Paraíso | Casa com Comércio - 436m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Paraíso, em Cáceres - Mato Grosso. 3 quartos, 1 banheiro, 436m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 250.000 no segundo leilão, previsto para 03/04/2026.Código do Leilão: LCJ250732 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Casa com comércio edificado Área do terreno : 600,00m² (12,00 x 50,00) Área construída : 436,54m² Descrição da construção : Residência com sala, cozinha, banheiro, três quartos Área com piso de cerâmica, cobertura de telha e forro de madeira Comércio de aproximadamente 8x12m, com forro de madeira e portas de vidro Endereço : Avenida São Luís, 468, Jardim Paraíso, Cáceres - MT, CEP 78200-000 Identificação do lote : Lote n 02 da Quadra n 02 Confrontações : Frente: Avenida São Luís Fundos: Rua E Lateral direita: Lote n 01 Lateral esquerda: Lote n 03 RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM PARAÍSO, CÁCERES MT Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Jardim Paraíso está localizado em uma zona urbana consolidada de Cáceres, Mato Grosso. A região conta com boa estrutura de comércio local, como mercados, padarias, farmácias, escolas, pequenas lojas e unidades de serviço. A Avenida São Luís, onde se situa o imóvel, é uma via de tráfego urbano regular, com asfalto, iluminação pública e ligação direta a outros bairros da cidade. Há presença de linhas de transporte coletivo, que facilitam o acesso ao centro de Cáceres e demais áreas da cidade. A região é adequada tanto para uso residencial quanto comercial, sobretudo para pequenos negócios de bairro. Segurança Trata-se de uma área predominantemente residencial, com movimentação moderada e ocupação regular. Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se, para dados oficiais atualizados, consulta a fontes como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. A convivência de residências e comércios contribui para maior circulação e vigilância informal da vizinhança. Distância do Centro e Acessibilidade O imóvel está localizado a aproximadamente 4 km do centro de Cáceres. O acesso é feito por vias asfaltadas e diretas, incluindo a própria Avenida São Luís, com conexão a outras avenidas urbanas que levam à região central e rodovias. Há cobertura de transporte coletivo, com linhas que atendem a população local e permitem mobilidade diária eficiente. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Cáceres é um polo regional no sudoeste do Mato Grosso, com economia baseada no comércio, setor público, pecuária e turismo ecológico. A cidade é ponto estratégico por sua localização próxima à fronteira e ao Pantanal. O bairro Jardim Paraíso, com imóveis residenciais e pontos comerciais integrados, apresenta bom potencial de valorização, especialmente para uso misto (moradia e atividade comercial). A demanda é aquecida por imóveis com metragem ampla e localização em vias de boa circulação. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cáceres/MT) População estimada: cerca de 91.767 habitantes. Densidade demográfica: aproximadamente 8,6 hab/km² (perfil interiorano). Economia baseada em serviços, agropecuária, pesca e turismo. Importante centro regional com infraestrutura de saúde, educação e transporte. Cidade com papel estratégico na logística regional e relevância histórica e ambiental. AVALIAÇÃO : R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), em 5 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....