Cáceres - MT - Zona Rural | Fazenda Nossa Senhora Aparecida - 1.203 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cáceres - Mato Grosso. 1203m² de área privativa. avaliado em R$ 38.891.932, com lance inicial de R$ 38.891.932 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 19.445.966 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026.Código do Leilão: LCJ260228 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel Rural Denominação: Fazenda Nossa Senhora Aparecida Área total: 1.203,4 hectares Composição da área: Área remanescente de 942 ha 28 a 86 c Área contígua de 261 ha 15 a 20 c Área global: 1.203 ha 44 a 06 c Localização: Região denominada Limão, Cáceres/MT Acesso: Margem direita da BR-070, aproximadamente 40 km da cidade de Cáceres/MT, por estrada asfaltada (BR-070) Matrícula: n 22.824 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Cáceres/MT Inscrição Cadastral: n 902.012.106.364-0 OBSERVAÇÃO: Conforme a Av.3, consta Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta correspondente a 20% do total do imóvel. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA, CÁCERES MT Infraestrutura, Logística e Acesso A Fazenda Nossa Senhora Aparecida está localizada na região denominada Limão, zona rural de Cáceres/MT, às margens da BR-070. O acesso é realizado por rodovia asfaltada, facilitando o deslocamento de veículos de carga, maquinário agrícola e transporte de insumos. A BR-070 é importante corredor logístico da região Oeste de Mato Grosso, conectando o município a outras cidades do estado e à Bolívia. A aproximadamente 40 km do centro urbano de Cáceres, permitindo acesso a comércio, serviços bancários, hospitais, oficinas, armazéns e fornecedores agropecuários. Vocação Agropecuária e Potencial Produtivo Cáceres está inserida em região tradicionalmente voltada à pecuária de corte extensiva. A área apresenta perfil compatível com exploração agropecuária, especialmente criação de gado. Potencial para agricultura conforme características predominantes do oeste mato-grossense. Presença de reserva legal conforme consta no edital (20% de preservação de floresta), atendendo à exigência ambiental. Região com ampla disponibilidade de propriedades rurais de grande porte, favorecendo atividade produtiva em escala. Segurança e Perfil da Região Região predominantemente rural, com baixa densidade populacional. Perfil típico de propriedades agropecuárias. Distante de aglomerações urbanas, característica comum de áreas produtivas do município. Distância do Centro Urbano Localizada a aproximadamente 40 km da cidade de Cáceres/MT. Acesso principal pela BR-070, estrada asfaltada. Cáceres funciona como polo regional de comércio, serviços e suporte ao agronegócio.] Potencial Econômico e Valorização Mato Grosso é um dos principais estados do país na produção agropecuária. Cáceres possui economia fortemente ligada ao agronegócio e à pecuária. Imóveis rurais com acesso direto a rodovia pavimentada tendem a apresentar maior liquidez e interesse comercial. A localização estratégica próxima a rodovia federal favorece escoamento e logística. Dados Demográficos e Econômicos (Cáceres/MT) Município de porte médio no estado de Mato Grosso. Economia baseada principalmente na pecuária, agricultura, comércio e serviços. Importante polo regional da região Oeste do estado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 38.891.933,08 (trinta e oito milhões, oitocentos e noventa e um mil, novecentos e trinta e três reais e oito centavos), em 24 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....