IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 16.96ha- Em NOVA CANTU/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Cantu - Paraná. 169m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.425.280 no primeiro leilão em 26/02/2026 ou R$ 1.878.000 no segundo leilão, previsto para 27/02/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 16.96ha- Em NOVA CANTU/PR Imóvel RuralMatrícula 7.126CRI de Campina da Lagoa/PR.Lote de terras sob n° 64, Gleba 9, 3a Parte da Colônia Nova Cantu, CEP: 87330-000, Nova Cantu/PRÁrea: 16.96ha ou 7.01 Alq. paulista, ou ainda 169.600 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°41'47.15"S e Longitude 52°40'38.02"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:73% Classe II, 16% Classe IV, 11% não utilizável, localizado a 2,5 Km do asfalto e a 12,4 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Nova Cantu, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°40'35.58"S e longitude52°34'30.40"O, seguir por via asfaltada 9.9 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°41'34.25"S elongitude 52°39'20.84"O e por via não asfaltada 2.5 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°41'42.86"S e longitude 52°40'35.51"O.Cidade (C): Latitude 24°40'35.58"S e Longitude 52°34'30.40"OFim do asfalto (A): Latitude 24°41'34.25"S e Longitude 52°39'20.84"OImóvel rural (I): Latitude 24°41'42.86"S e Longitude 52°40'35.51"O2 - Classe II: 12,5ha (73%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 2,7ha (16%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 1,8ha (11%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...