LOTE 001 IMÓVEL - GUARULHOS

Rua Hungria, 319 - Jardim Europa, São Paulo - São Paulo, Cep 01455-000

Metragem do imóvel

66m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

101.480 2º CRI de Guarulhos-SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Europa, em São Paulo - São Paulo. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 386.509,7, com lance inicial de R$ 386.509,7 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 193.254,84 no segundo leilão, previsto para 14/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª V. C. GUARULHOS Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Hungria, 319 Matrícula: 101.480 2º CRI de Guarulhos-SP Descrição: Um Terreno constituído pelo lote nº 05, da quadra nº 17, do loteamento denominado Jardim Eliana, no Bairro do Taboão, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, medindo 7,60m de frente para a Rua B; por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,75m, confrontando do lado direito com o lote nº 06, do lado esquerdo com o lote nº 04; e, nos fundos com a faixa de saneamento, encerrando a área total de 216,88m. Inscrição Cadastral nº 084.34.94.3352.00.000-4. Matrícula nº 101.480 2º CRI de Guarulhos-SP. Consta na Av.03/101.480, que a Rua B, denomina-se atualmente Rua Hungria, na Av.04/101.480, consta que foram construídos dois prédios, ambos sob nº 6-A da Rua Hungria, sendo um residencial térreo, com a área construída de 53,10m² e outro comercial, com a área construída de 89,00m² e na Av.06/101.480, consta que foi parcialmente demolido (área de 75,82m²), sendo que a área de 13,18m² restante, foi incorporada ao prédio do tipo de edificação residencial térreo e utilizado para fins residenciais sob nº 6-A da Rua Hungria, passando o mesmo a ter a área construída de 66,28m². OBSERVAÇÃO: Conforme Auto de Avaliação (fls. 543/544), o imóvel está localizado à Rua Hungria atual nº 319, Jardim Eliana, Guarulhos/SP. AVALIAÇÃO - R$ 350.000,00 (junho/2023). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 386.509,68 (janeiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP (28.01.2026) sobre o referido imóvel consta IPTU/2026, no valor total de R$ 1.937,52, que deverá ser atualizado até a data do leilão. Processo: 1016563-35.2018.8.26.0224 Acessar Processo Vara: 4ª V. C. Guarulhos Comarca: Guarulhos Exequente: Antero Baptista dos Santos Executado: Maria de Fátima das Dores Localização do Imóvel Endereço: Rua Hungria, 319 - Jardim Europa Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01455-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 386.509,70

Desconto

50 %

24/04/2026 10:45 • R$ 386.509,70

14/05/2026 10:45 • R$ 193.254,84

Lance Inicial

R$ 193.254,84

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 1.937,52

OBS: Conforme pesquisa realiza...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...