Imóvel Rural - Estância São Rafael, em Tanabi Área com 52,20ha em Tanabi - Segundo Leilão (Lei 9514/97)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tanabi - São Paulo. 522m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 8.478.905 no primeiro leilão em 12/02/2026 .1000022-03.2026.8.26.0748 (Casa Reis Leilões) Informações Número do Processo: 1000022-03.2026.8.26.0748 (Casa Reis Leilões) ATENÇÃO: O 1º (Primeiro) Leilão deste Lote tem início dia 10 (dez) de Fevereiro de 2026, 10:10 (dez horas e dez minutos) e término dia 11 (onze) de Fevereiro de 2026, 10:10 (dez horas e dez minutos). Acesso a Sala de Hospedagem do 1º (Primeiro) Leilão pelo link abaixo: https://www.casareisleiloes.com.br/lote/area-com-522086ha-em-tanabi-primeiro-leilao-lei-9514-97/4601/ Área de Rural com 52,2086 hectares em Tanabi. Estância São Rafael. Lote 02 (dois): 01 (um) Imóvel Rural com a área de 52,2086 hectares de terras (522.086,00 metros quadrados), localizado neste município de Tanabi na proporção de 1% e no município limítrofe de Monte Aprazível na proporção de 99%, na Fazenda Jatai de Cima, com a denominação especial de Estância São Rafael. Matrícula nº 37.370 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi. imóvel havido pelo Espólio Rafael Ovídio Netto (CPF 255.174.388-57); título aquisitivo: matrícula nº 24.128 daquele CRI; inscrição no CAR - Cadastro Ambiental Rural (Av. 01); definição de área equivalente a 5,535200 hectares de terras (55352,00m²), correspondente à fração ideal de 10,609807% do total, como Reserva Legal (Av. 02); alienação fiduciária em favor do Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (Av. 03); penhoras oriundas da Execução de Título Extrajudicial nº 1036983-69.2023.8.26.0100 da 32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida inicialmente por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06), sucedido por ADGM Banco Securitizadora de Crédito S/A (CNPJ 34.999.366/0001-38), sucedida por Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (Av. 03 e Av. 04); consolidação da propriedade em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (R. 05). Posse Os devedores fiduciários permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários Em 26 de janeiro de 2026 foi expedida “Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural” CIB: 0.307.654-7, Nome do Imóvel: Estância São Rafael. Faça o download do Edital de Leilões completo na aba "Documentos", ao lado. ATENÇÃO: O 1º (Primeiro) Leilão deste Lote tem início dia 10 (dez) de Fevereiro de 2026, 10:10 (dez horas e dez minutos) e término dia 11 (onze) de Fevereiro de 2026, 10:10 (dez horas e dez minutos). Acesso a Sala de Hospedagem do 1º (Primeiro) Leilão pelo link abaixo: https://www.casareisleiloes.com.br/lote/area-com-522086ha-em-tanabi-primeiro-leilao-lei-9514-97/4601/ Área de Rural com 52,2086 hectares em Tanabi. Estância São Rafael. Lote 02 (dois): 01 (um) Imóvel Rural com a área de 52,2086 hectares de terras (522.086,00 metros quadrados), localizado neste município de Tanabi na proporção de 1% e no município limítrofe de Monte Aprazível na proporção de 99%, na Fazenda Jatai de Cima, com a denominação especial de Estância São Rafael. Matrícula nº 37.370 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi. imóvel havido pelo Espólio Rafael Ovídio Netto (CPF 255.174.388-57); título aquisitivo: matrícula nº 24.128 daquele CRI; inscrição no CAR - Cadastro Ambiental Rural (Av. 01); definição de área equivalente a 5,535200 hectares de terras (55352,00m²), correspondente à fração ideal de 10,609807% do total, como Reserva Legal (Av. 02); alienação fiduciária em favor do Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (Av. 03); penhoras oriundas da Execução de Título Extrajudicial nº 1036983-69.2023.8.26.0100 da 32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida inicialmente por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06), sucedido por ADGM Banco Securitizadora de Crédito S/A (CNPJ 34.999.366/0001-38), sucedida por Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (Av. 03 e Av. 04); consolidação da propriedade em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF (CNPJ 23.200.289/0001-98) (R. 05). Posse Os devedores fiduciários permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários Em 26 de janeiro de 2026 foi expedida “Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural” CIB: 0.307.654-7, Nome do Imóvel: Estância São Rafael. Faça o download do Edital de Leilões completo na aba "Documentos", ao lado....