Direitos Aquisitivos - Apartamento no Vicente Pinzon, em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Leblon, localizado no bairro Vicente Pinzón, em Fortaleza - Ceará. 3 quartos, 2 banheiros, 130m² de área privativa. avaliado em R$ 335.845,25, com lance inicial de R$ 167.922,62 no primeiro leilão em 28/04/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1769798709292!6m8!1m7!1so5l7576Sg0pnyCYmvaqUbA!2m2!1d-3.727463079256145!2d-38.46588643879235!3f343.5734369489366!4f12.28422477629482!5f0.7355154414240116" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 3ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza-CE Processo Judicial:  3000673-19.2018.8.06.0017 (PJe). Exequente:  Condomínio Edifício Leblon Executado:  Antonio Vilmar Rodrigues Silvei Descrição Direito aquisitivo** sobre o apartamento nº 502, localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Leblon, situado na Avenida de Caíru, nº 770, bairro Vicente Pinzon, em Fortaleza/CE. Área útil de 130,64m²,  Área comum de 43,9763m²,  Área total de 174,7164m², Fração ideal 11364% da fração ideal do terreno em que se acha encravado. O apartamento é composto de varanda, sala de estar/jantar, gabinete, 01 suíte, 02 quartos sociais, 01 banheiro social, cozinha, área de serviço e 01 quarto de colaboradora com banheiro. Endereço Rua Visconde de Cairu, 770, Ap. 502, Cond. Ed. Leblon, Vicente Pinzón, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 56.983 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Nº 388128-8 da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (condomínio e IPTU): - Dívida de Condomínio: R$ 105.233,73 (até março de 2025). - Dívida de IPTU: Possui e para mais informações consultar a Secretaria Municipal de Fortaleza - Sefin, utilizando a inscrição nº 388128-8. Ocupação Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 335.845,24** (trezentos e trinta e cinco mil e oitocentos e quarenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). (**Obs.: atualização em 30/01/2026). Formas de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, devendo-se observar os seguintes parâmetros na hipótese de parcelamento: - Entrada mínima de 25% (vinte e cinco por cento) do valor de arrematação; - Limite de 30 (trinta) parcelas mensais, consecutivas, de igual valor, sem incidência de correção monetária/juros e garantidas por hipoteca judicial do próprio imóvel. A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail ( leilao@montenegroleiloes.com.br ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, através dos seguintes contatos: 85 3066.8282 / leilao@montenegroleiloes.com.br)....