Apartamento no Papicu, em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício San Thiago, localizado no bairro Papicu, em Fortaleza - Ceará. 1 vaga de garagem, 133m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 190.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1770660729703!6m8!1m7!1sLfgGHzjYuGZhHzdHqrtJEQ!2m2!1d-3.733713400453847!2d-38.4789361889074!3f355.8906159137841!4f21.518410640443392!5f0.5736698720975476" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 3ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza-CE Processo Judicial:  300141658.2020.8.06.0017 (PJe). Exequente:  Condomínio Edifício San Thiago. Executado:  Jarbas Todeschini e Outro. Descrição O apartamento residencial de nº 301, do Edifício San Thiago, localizado na Avenida Alberto Sá, nº 231, Papicu, situado nesta Capital. Área privativa de 133,13m²,  Área comum de 58,61m²  Fração ideal de 5,6957% do terreno em que se acha encravado o referido edifício. Cabe ao apartamento uma vaga coberta para estacionamento de veículos. Conforme Laudo de Avaliação de 16/07/2024, os móveis que acompanham o imóvel e as portas internas estão sendo consumidos por cupins. As esquadrias de alumínios das janelas estão danificadas, precisando de reparos. Existem infiltrações na sala e no banheiro da suíte casal/master. Alguns pontos do reboco das paredes estão caindo. O piso do apartamento é de madeira (piso antigo) e, também, está precisando de reparos. Endereço Avenida Alberto Sá, nº 231, Papicu, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 14.084 do Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza/CE  Inscrição Municipal Nº 436.201-2 da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU): Débitos Condominiais: Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Débitos de IPTU: Valor em aberto é do ano vigente. Ocupação O imóvel encontra-se ocupado (conforme Laudo de Avaliação de 16/07/2024). **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Formas de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, sendo que, para este último caso, o interessado deverá apresentar, por escrito (e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br), proposta de parcelamento: - 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, ofertada de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca judicial do próprio bem e corrigido monetariamente pelo índice inflacionário IPCA, referente à média mensal dos últimos 12 (doze) meses.  A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta parcelada, serão as mesmas encaminhadas para apreciação do Juiz. Em diferentes condições, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar....