Lote 1 - SP - Tambaú - Jardim Santa Carolina | Terreno / Lote - 209m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Santa Carolina, em Tambaú - São Paulo. 209m² de área privativa. avaliado em R$ 62.910, com lance inicial de R$ 62.910 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 60.182,91 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano Área total: 209,70m² Endereço: Rua Olga Siqueira Meirelles, Lote 14-B, Quadra “M”, Jardim Santa Carolina, Tambaú/SP – CEP: 13710-000 Características: Formato irregular; frente de 16,14 m; confrontações com os lotes 14-A e 15; destinação para uso residencial ou comercial Situação de ocupação: Desocupado Matrícula: Nº 12.677 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tambaú/SP Registro: R4-M8019, registrado em 17 de agosto de 2007 RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Santa Carolina II, Tambaú – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro residencial localizado na cidade de Tambaú (SP), com crescimento urbano e presença de terrenos e imóveis à venda, indicando demanda e infraestrutura básica em expansão. Comércio local e serviços essenciais próximos na cidade de Tambaú, incluindo pequenos mercados e estabelecimentos de bairro. Há registro de sistema de lazer (como praças) designado no Jardim Santa Carolina II, indicando espaços públicos voltados à convivência e lazer dos moradores. Segurança Não há dados oficiais públicos específicos de criminalidade disponíveis apenas para o bairro Jardim Santa Carolina. Recomenda-se consultar indicadores de segurança pública junto à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo ou bases oficiais para obter números atualizados por bairro ou município. Distância do Centro O bairro faz parte da zona urbana do município de Tambaú , interior de São Paulo. A cidade de Tambaú está a cerca de 271 km da capital São Paulo , podendo variar conforme a rota utilizada nas rodovias. Dentro da cidade, o bairro tem acesso direto às vias urbanas que conectam ao centro da sede municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Jardim Santa Carolina apresenta oferta de terrenos para construção residencial , o que indica potencial de valorização com a expansão urbana da cidade. Imóveis e terrenos em oferta variam conforme tamanho e localização, demonstrando possíveis oportunidades para moradia e investimento. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Tambaú – SP) População estimada em cerca de 21.650 habitantes (2025) , com densidade demográfica baixa e predominância de área urbana no município. Área territorial de aproximadamente 561,8 km² , com economia que envolve serviços, indústria e agropecuária. O município integra a Região Metropolitana de Ribeirão Preto e possui atividades culturais e turísticas, destacando turismo religioso e cerâmicas artísticas. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 62.910,00 VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....